公租房的房本有哪些公章：区分产权本与承租凭证

公租房的房本有哪些公章要分成两类来看，一类是产权方持有的整栋不动产权证，核心加盖不动产登记机构登记专用章，另一类是承租人手里的配租凭证、租赁合同、租赁证明，常见公章为住房保障主管部门公章、公租房运营管理单位公章，部分地区会加盖街道办备案章；承租人正常情况下拿不到分户不动产权证，很多人把租赁证明误称作房本，核验材料时要先分清证件类型，避免因为证件种类不对被驳回业务。

产权方不动产权证上的公章

政府投资的公租房以楼栋为单位整体确权，产权登记在住房保障机构名下，这份不动产权证的法定有效公章只有不动产登记机构登记专用章，按照《不动产登记暂行条例实施细则》要求，证书必须加盖该印章才具备登记效力，证书监制标注为自然资源部监制，监制字样不属于公章范畴，不能当作核验依据。如果是企业配建、企业自持的公租房房源，产权证主体信息不变，依旧是不动产登记机构登记专用章，产权页权利人一栏填写对应企业名称，附记栏标注公租房限制转让、限制分户的备注文字，不会额外多一枚企业公章。

这份产权证只由产权管理单位保管，不会发放给租房住户，住户去银行、政务窗口办事时，窗口一般只认可住房保障部门出具的承租证明加租赁合同，不会要求出示这份产权证书。

承租人承租凭证上的公章

你手里日常使用的公租房材料，大家口头俗称的房本，大多是公共租赁住房配租通知书、租赁资格确认单、住房租赁合同、承租证明。配租通知书和资格确认单优先加盖区县级住房保障局或者住房保障中心公章，这是保障性住房资格认定的核心印章；正式租赁合同会同时出现两枚印章，出租人也就是产权管理方的住房保障部门公章，或者委托运营公司的公章，合同备案页部分城市会补盖住房保障备案专用章。

街道或者乡镇只在申请审核环节盖章，最终下发给你持有的承租凭证，很少单独使用街道公章，街道初审章大多留在你的申请档案内部，不会打印在对外使用的租赁证明上。

各地差异很大。

少数城市单独印制公租房租赁证，这本证件的主章是住房保障主管部门公章，部分版本会附带运营单位骑缝章，骑缝章的作用是防止页面拆换，单独只有骑缝章不能作为有效凭证，必须搭配正文位置的主管部门公章一起核验。

核验真伪的判断方法

核验的时候优先看公章名称，物业、小区服务中心的印章不属于法定有效公章，很多窗口不认可物业出具的居住证明替代官方承租凭证。遇到需要提交公租房材料办理居住证、子女入学业务，提前电话咨询受理窗口，确认当地接受租赁合同还是专门的承租资格证明。

该规则适用边界是常规纯租赁型公租房，已经出台政策允许购买、转为有限产权的公租房，在完成购房过户之后，会给住户发放分户不动产权证，公章变为不动产登记机构登记专用章，和普通商品房证书的印章类型一致，附记栏标注保障性住房限制交易条款，这类房源不属于普通承租公租房。