磐石公租房多少钱一个月：按收入分级核算

磐石公租房多少钱一个月，执行磐发改价联字〔2016〕3号文件标准，按建筑面积、家庭收入类型划分单价，低保家庭每月每平方米0.5元，低收入家庭每月每平方米1元，中等偏下收入及其他符合条件家庭每月每平方米3元，一套40平方米户型，三类家庭对应月租金分别为20元、40元、120元，租金不含物业费、取暖费、水电燃气费，仅适用于已经通过磐石市住房保障部门资格审核、完成配租入住的公租房住户，未通过资格认定的申请人无法按该标准承租。

磐石公租房租金分级明细

租金的计算基数是房屋产权证或者配租通知单标注的建筑面积，阳台、储藏间等附属区域如果计入建筑面积，会一并核算租金，不计入建筑面积的部分不收取租金。你拿到配租通知之后，可以直接用建筑面积乘以对应档次单价，快速算出每月需要缴纳的租金总额。

资格认定结果直接决定你的租金档次，低保家庭需要提供有效的低保证明，低收入家庭需要民政部门出具低收入认定材料，中等偏下收入家庭提交收入核查材料，住房保障部门每年会复核一次家庭收入和房产情况，复核不通过的住户，会调整租金档次或者退出公租房保障。

这笔租金单独收缴，和物业费用分开结算。磐石公租房小区物业费执行当地保障性住房物业指导价，收费标准独立于租金，需要你按月或者按季度另行交给物业服务企业，不要把物业费当成租金一起缴纳给住房保障管理机构。

租赁保证金和租金是两笔费用，入住签约时一次性缴纳保证金，后续按时缴纳租金即可，保证金在租期结束、房屋验收无损坏、费用结清之后按流程退还，不同收入档次的保证金金额存在差异，签约前可以向窗口工作人员确认。

保障资格复核期间，你依旧按照原有档次缴纳租金，直到新的复核结果正式下达。收入上涨、新增房产、户籍迁出磐石城区，都会触发资格复核，一旦不再符合原保障类别，租金单价会上调，严重不符合条件的需要腾退房屋。

不要混淆公租房租金和租赁补贴。租赁补贴是发放给符合条件、没有分到实物公租房的家庭，按月打到银行卡，实物配租才会按上面的单价收取租金，两种保障方式不能同时享受。

租金缴纳支持线下窗口缴费，部分时段开通线上渠道，逾期拖欠租金会产生履约约束，连续拖欠达到规定时长，住房保障部门可以启动解约和清退流程，尽量在每月规定时限内完成缴费。

现行租金标准依据磐发改价联字〔2016〕3号文件制定，后续如果发改、财政部门出台新文件，会按照新政策调整单价，你可以在磐石市政府官网住房保障板块查看更新通知。