海珠区公租房有哪些小区：小区清单与配租规则

海珠区公租房有哪些小区，当前常规分配可参与的集中小区包含星汇熙越苑、新惠轩、聚德花苑、裕里苑，还有东晓路雅敦东街、桥东新街等零散公租房房源；星汇熙越苑位置在南洲路，电梯房为主，户型覆盖一房到两房，新惠轩、裕里苑靠近昌岗、晓港片区，楼梯房源占比偏高，聚德花苑体量更大，轮候竞争更激烈，这些房源面向已进入广州市公租房轮候册的户籍家庭，来穗人员可选择的海珠区公租房房源数量偏少，零散房源一般只在有租户退租时释放，不会批量推出。

海珠区公租房小区基础信息

星汇熙越苑，地址为海珠区南洲路1026号，属于较新的集中公租房小区，配套有专门的保障房服务窗口，租金标准相对偏高，小区全部为电梯楼栋，一房、一房一厅、两房户型都有供应，适合看重通勤、电梯配套的轮候家庭，距离地铁南洲站出行比较便利。

新惠轩，地处海珠区昌岗板块，以楼梯楼栋为主，小户型一房、一房一厅居多，房源总量不多，每次摇号放出套数有限，周边生活商铺成熟，靠近昌岗地铁站，适合在海珠中部上班、预算有限的申请人。

聚德花苑，海珠区大塘片区老牌保障房小区，房源分为电梯和楼梯两类，整体租金偏低，小区内部生活配套完善，学位、菜市场等资源齐全，该小区轮候申请人数多，同等轮候分数下中签概率会更低。

裕里苑，位于晓港周边，以楼梯小面积户型为主，房源流动性弱，多数时候只有零星退租房源放出，很少在集中摇号批次大批量上线，适合可以长期等待、不着急入住的申请人。

零散点位没有独立小区名称，是分布在东晓路桥东新街、雅敦东街的零散公租房，单套分散在普通居民楼里，全部是楼梯房，租金单价是海珠公租房里偏低一档，缺点是没有统一的保障房物业服务中心，报修、签约流程要到就近的服务点办理。

房源不是固定长期开放。

广州市住房和城乡建设局每一批集中摇号，海珠区投放的小区、套数都会动态调整，上一批出现的小区，下一轮摇号有可能无新增房源，你要以当期发布的房源表为准，不要直接拿往期小区名单当作一定可选的目标。如果你是来穗务工人员，海珠区专门面向来穗群体的公租房供给规模较小，多数时候只能选择其他行政区的房源，你可以同步查看白云、黄埔、番禺的公租房小区，扩大配租选择范围。

你确认意向小区之后，可以到星汇熙越苑保障房窗口现场咨询，也可以拨打海珠区住建部门咨询电话核验房源状态，配租成功之后，合同周期一般为5年，到期需要重新复核家庭收入、房产情况，不满足保障条件就要办理退租。