海外五江口学区房有哪些：三个小区，分档筛选

海外五江口学区房有青林湾西区85幢至117幢、五江湾小区、江汇城小区，该校区只招收小学一到六年级，毕业生直升海曙外国语学校青林湾初中校区，购房入学需要满足海曙区教育局的房户一致优先规则，预警年份内落户年限要求较长，只在望春街道清风社区划定楼栋和小区范围内有效，超出该范围哪怕距离很近也不属于该学区。

海外五江口学区房小区基础信息对比

青林湾西区不是全部楼栋都划入五江口校区，只有85幢到117幢归属清风社区划入范围，其余青林湾楼栋划到清林闲庭校区，你看房时一定要核对产证上的楼栋编号，不要只听中介说青林湾就默认属于五江口学区。

五江湾小区分为南区和北区，两个分区都在五江口学区范围内，流通房源以两房和三房为主，同面积段的挂牌价普遍低于江汇城，小区内部配套基础，车位配比相对紧张，看房时可以同步确认车位使用成本。

江汇城分为多期开发，全部楼栋都纳入五江口校区学区，距离学校步行距离更近，小区内部绿化、公区设施配置更完善，户型覆盖刚需小三房到改善四房，二手流动性在三个学区小区里相对稳定。

该校区执行海曙区义务教育阶段招生排序规则，房户一致的家庭排在录取序列靠前位置，仅有房产不迁户口的家庭，在学位紧张年份会被往后排序，存在无法录取的可能。

学位预警周期内，该片区会参考落户年限进行排序，往年预警时段，不少家庭选择提前四年左右落户来提升录取稳定性，每年预警通知以海曙区教育局当年发布文件为准。

买二手房要核验原房主的学位使用记录，一套房产在规定年限内只能占用一个学位名额，如果前业主已经使用该房产名额就读，短时间内你无法再用这套房子报名入学。

校区办学调整只变更办学地点，学区划片范围没有改动，三个小区的学区归属保持稳定，但学区划分存在后续微调可能性，购房签约前，你可以致电海曙区教育局核实当年最新划片。

公寓、商业性质房源不在这个学区认定范围内，只有住宅产权房屋可以作为入学房产依据，签合同前核对不动产权证上的房屋性质。