香港中小学学区房有哪些：热门校网屋苑清单

香港中小学学区房有哪些，香港官方不采用内地学区制度，实行教育局小一学校网、中学按行政区派位制度，热门校网对应屋苑集中在11校网、12校网、34校网、41校网，购买校网内物业仅获得该网派位资格，不能保证入读网内特定名校，你需要提供真实主要居住地址完成地址审核，租赁住宅同样可参与派位，持有非香港身份的跨境学童也适用这套校网规则，但需要满足住址证明的核验要求。

香港中小学学区房有哪些：港岛热门小学校网屋苑

11校网覆盖中西区中环、上环、西营盘、石塘咀、坚尼地城，代表性屋苑包括宝翠园、泓都、西环邨、豫苑、帝后华庭，网内官立及资助小学数量充足，整体家长竞争热度较高，物业均价偏高。12校网位于湾仔区，范围包含湾仔、铜锣湾、跑马地，常见屋苑有礼顿山、云晖大厦、乐活台、慧景园，地段配套成熟，适合偏好港岛核心地段的家庭。18校网覆盖薄扶林、香港仔、黄竹坑，屋苑有贝沙湾、海怡半岛、置富花园，居住密度相对更低，通勤港岛南区上班人群更适配。

14、16校网集中在东区北角、筲箕湾、柴湾，代表性屋苑包括康怡花园、太古城、杏花邨，楼龄跨度大，有大量中小型单位，总价门槛相比11、12校网明显更低，是港岛入门校网置业选择。

香港中小学学区房有哪些：九龙热门小学校网屋苑

34校网在九龙城，覆盖九龙城、土瓜湾、何文田一带，主流屋苑有傲云峰、半山壹号、御豪门、黄埔花园，网内传统名校资源密集，也是内地家长关注度很高的校网。41校网以九龙塘为核心，范围是九龙塘铁路以东、界限街以北，代表性屋苑有又一村、碧华花园、根德阁、毕架山一号，私校和资助名校聚集，租金与购房成本处于全港高位。31、32校网覆盖油麻地、尖沙咀、旺角，屋苑以旧唐楼、单栋住宅为主，如新填地街一带住宅、窝打老道沿线物业，流通量大，总价门槛偏低。

40校网包含又一村、又一居，紧邻41校网，边界划分精细，同一条街道两侧有可能分属两个不同校网，你下单前必须在教育局地理资讯地图核对地址，不能只依靠地产中介口头描述。

香港中小学学区房有哪些：新界热门小学校网屋苑

新界校网选择多，价格梯度更丰富，62校网荃湾，代表屋苑丽城花园、荃威花园、荃湾中心；66校网青衣，有青衣城、盈翠半岛；70、71校网屯门，代表性屋苑是屯门市广场、恒福花园；72、73、74校网元朗天水围，嘉湖山庄是片区主流大型屋苑；80、81、83校网北区上水粉岭，奕翠园、太平邨、彩园邨都在这个片区，适合跨境上学的家庭。

中学派位不单独设置独立中学学区房，中学学位分配办法以就读小学所属行政区作为升中校网，不是按住宅地址划分，也就是说，小学换住址不影响中学派位校网，升中派位主要绑定在读小学的位置。

住址核查是硬性环节。

教育局会抽查水电单据、居住证明，虚假地址会直接取消小一统一派位资格，就算物业在目标校网范围内，如果不实际居住，也无法使用这个地址申请学位。地产中介标注的“校网房”只代表地理位置归属，不附带任何学位保证，自行分配学位阶段还要看计分规则，兄弟姐妹同校、校友、宗教关联会带来额外分数加成。

你可以打开教育局官网的小一学校网地理资讯地图，输入物业完整地址，直接查询归属校网和网内全部学校名单，这份地图是唯一官方核验渠道。