云龙区有哪些学区房小区：按施教区对照筛选

云龙区有哪些学区房小区，筛选核心依据是徐州市云龙区教育局每年发布的施教区文件，入学核验需要房产、户籍、实际居住地三者保持一致，热门小区包含青年路小学本部附近老小区、绿地世纪城、美的翰城、泊林公馆、香榭兰庭、康馨园、天卿、明月春晓等，部分小区属于双选施教区或者临时统筹入学，学位会随新建学校投用调整，只打算短期落户、不实际入住的家庭，核验通过概率较低。

云龙区学区房小区对应小学清单

青年路小学本部对应的小区集中在老城区，包含民生巷小区、市政府1号院、解放路沿线部分楼栋，以建成时间较早的多层住宅为主，房源总价偏高，户型面积偏小，房源流通量不多。青年路小学彭祖大道小学覆盖绿地商务城六至八期、泊林公馆一至三期、原香漫谷、招商雍容华府、招商臻园，片区房龄普遍较短，配套成熟，是新城片区选择较多的学区房源。美的翰城一期、二期属于可在青年路小学新城区分校和太行路小学之间选择的施教小区，选校资格仅限符合条件的一手业主家庭。

绿地小学施教小区有绿地世纪城、东方美地、铁路民祥园、阳光花园，康馨园、尚景名庭、东方明珠属于云飞小学与绿地小学共同施教区，你报名时只能选定其中一所学校提交材料，不能同时申报两所。云飞小学还接收天卿、翠屏风华、明月春晓的适龄学生，这个安排会持续到翠屏山九年一贯制学校建成投用，后续施教划分会重新调整。

云龙小学施教区内小区有香榭兰庭、香溪左岸、提香湾、正德君城，片区紧邻和平大道，通勤条件较好，小区建成跨度大，既有次新房也有早期交付住宅。大龙湖小学施教范围覆盖塘坊片区相关安置小区，位置偏东南，房源单价相对更低，适合预算有限、优先满足入学资格的家庭。

云龙区学区房小区对应初中配套

徐州一中教育集团紫金中学施教区包含北至黄河故道、南至昆仑大道、西至黄河故道、东至汉源大道范围内的小区，小学部和初中部施教边界不完全重合，看房时要分开核对学段范围。三中云龙实验学校承接翠屏山片区临时统筹的初一新生，天卿、翠屏风华、明月春晓现阶段初中入学统一安排到这所学校，后期学校建成后会重新划分。王杰中学施教区内有黄山小区A区、B区、城建家园等老旧小区，房源存量充足，入手门槛更低。

施教区每年会有微调，云龙区教育局会在招生季发布正式招生办法，2026年云龙区小学招生工作办法里明确，房产过户时间、户籍迁入时间都会纳入学位排序，同小区内不同楼栋、地块归属也可能不一样，不要只凭小区名字下定。

二手房交易要核验房产学位有没有被占用，一套住房在规定周期内只能提供一组学位名额，前业主子女没有完成毕业流程的话，新买家无法使用这套房子的入学资格，签购房合同前，你可以向云龙区基教科提交信息核验申请，确认学位状态。

共有产权房、公寓类房源大多不在公办施教区认定范围内，即便位置紧邻学校，一般也不能作为学区房使用，看房时优先筛选70年产权普通住宅。

学位调整会直接改变小区的施教归属。

预算充足优先考虑青年路小学教育集团各分校周边小区，片区师资配套稳定性较强；预算有限可以看黄山小区、塘坊片区安置小区，满足基础入学需求，但小区环境、物业水平差距较为明显。购房前你可以直接拨打云龙区基教科咨询电话，核实目标小区当年的施教归属，避免沿用往年信息造成误判。