安全和功能检验资料有哪些：按分部整理，附核查要点

安全和功能检验资料有哪些，这套资料是建筑工程竣工验收的硬性归档材料，对应《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013，分为建筑与结构、给排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯七大分部，包含现场实体检测记录、功能抽测记录、隐蔽配套检测报告、进场复检报告四大类，只收集合格证不能替代，必须由具备相应资质的检测机构出具报告或施工单位在监理见证下实测记录，适用边界为新建、改建、扩建的房屋建筑工程，市政公用工程不执行本表对应的检验项目清单。

安全和功能检验资料的分部明细

建筑与结构分部的资料包含屋面淋水试验记录、地下室防水效果检查记录、有防水要求的地面蓄水试验记录、建筑物垂直度标高全高测量记录、抽气（风）道检查记录、幕墙及外窗气密性水密性抗风压性能检测报告。外窗三项性能检测属于进场后抽样送检项目，同一厂家同一品种同一类型的外窗每100樘为一个检验批，不足100樘也要抽检一组。

给排水及供暖分部的资料包含给水管道通水试验记录、热水管道系统冲洗记录、排水管道通球试验记录、排水管道灌水试验记录、消防管道压力试验记录、散热器水压试验记录。排水通球试验所用球体直径不小于管道内径三分之二，通球率需要达到100%，球体卡在管道内部未顺利排出时，需要拆解管道疏通并重新试验，该情况会直接导致这份检验资料判定不合格。

通风与空调分部的资料包含通风空调系统调试记录、风管漏光检测记录、风管漏风检测记录、净化空调系统洁净度检测记录。低压风管优先做漏光检测，中高压风管必须做漏风量检测，漏光检测适合全数排查管线焊缝和咬口缝隙，漏风检测用来核算系统风量偏差，两种记录不能互相替代。

建筑电气分部的资料包含照明全负荷试验记录、大型灯具牢固性试验记录、避雷接地电阻测试记录、线路绝缘电阻测试记录。大型灯具牢固试验采用5倍灯具重量的恒定均布载荷做过载试验，持续时长不少于30分钟，主要排查预埋吊钩和后置埋件的承载力。

智能建筑分部的资料包含系统试运行记录、系统电源及接地检测记录、网络连通性测试记录。智能化系统的试运行时长不少于连续120小时，试运行记录需要按班次填写故障情况、重启记录、参数调整内容，空白无记录的试运行表无法通过资料核查。

建筑节能分部的资料包含外墙节能构造钻芯检验报告、外窗气密性现场检测报告、系统节能性能检测记录。外墙钻芯取样点位优先选保温层最厚、施工难度偏高的墙体位置，钻芯之后的孔洞要及时用同配比保温材料封堵修复。

电梯分部的资料包含电梯运行记录、电梯安全装置检测报告、电梯层门和轿门试验记录。电梯类检验资料大多由特种设备检验机构出具，施工单位留存复印件时，要加盖检测机构鲜章，复印件无盖章在竣工资料审核时不予认可。

资料核查核心动作。

你核对资料时，先核对报告编号、检测日期、见证人员签字，再对照检验批数量核对抽样比例，检查检测项目是否覆盖图纸里的设计要求，缺少任一强制项目，都需要补做检测并补齐资料。所有检测记录的日期，要排在对应分项工程隐蔽之后、分部验收之前，时间逻辑颠倒的资料会被判定无效。