上海金融中心在哪个区:核心核心区位于浦东新区
之前帮外地客户对接上海金融办公场地的时候,被反复问过上海金融中心在哪个区,当时一时没捋清楚所有点位,跑错场地、搞错区位的乌龙事直接踩了一遍,慢慢摸透了实打实的区位规律。
一开始完全想当然,以为上海所有带金融中心名字的楼宇,都扎堆在同一个片区,直接敲定了黄浦区的BFC外滩金融中心作为对接场地,带着客户绕了大半个市区赶过去。客户是来考察上海核心金融商圈、洽谈机构入驻的,到了现场才发现,这里更多是商业综合体和配套办公,根本不是主流金融机构扎堆的核心地带,完全达不到对方的考察需求。
当时站在BFC楼下,翻着提前存好的场地资料,才反应过来自己混淆了单体楼宇和城市金融核心区的概念。很多人都会犯这个错,把带金融中心字样的建筑,当成上海国际金融中心的核心载体,其实两者完全不是一个概念。
真正的上海国际金融中心核心承载区,稳稳落在浦东新区陆家嘴。世纪大道沿线的上海环球金融中心、上海国际金融中心这两栋标志性楼宇,都归属于浦东新区小陆家嘴商圈,这片区域也是官方明确的金融核心区。上交所、各大外资银行、资管机构的总部几乎都集中在这里,是上海金融交易、资本运作的核心阵地,也是外地企业、金融从业者考察、落地办公的首选区域。
后续又专门跑了另外两个常被混淆的区域,彻底理清了差异。黄浦区的外滩金融集聚带、静安区的苏河湾片区、虹口区的北外滩,确实都属于上海金融建设的重要承载区,有不少金融配套机构和细分业态落地,但都不是核心主阵地。
浦东新区的核心地位是没法替代的,这里聚集了国内最全的金融要素市场,绝大多数头部金融机构的区域总部、全国总部都扎根在此,不管是行业认可度、资源集中度还是政策定位,都是上海金融中心的绝对核心。
慢慢就总结出了最简单的实操判断方式,不用记复杂的规划文件。如果是找上海国际金融中心核心区域、主流金融商圈、核心机构聚集地,直接锁定浦东新区陆家嘴;如果只是找名叫金融中心的单体写字楼、商业楼宇,黄浦、静安等区域会有零星分布,但不属于核心金融板块。
之后再接金融考察、办公选址的需求,直接按这个标准定位,再也没出过错。最近整理场地台账的时候,依旧优先把浦东陆家嘴的场地信息放在首位,所有核心金融相关的对接工作,全部围绕这片区域展开。