公租房和廉租房有什么区别：准入、租金、保障范围

公租房和廉租房有什么区别，核心差别集中在准入人群、收入门槛、租金定价、户籍要求、保障方式上，廉租房主要面向本地城镇低保、特困、低保边缘住房困难家庭，租金极低，以租金补贴和少量实物配租为主；公租房面向中等偏下收入家庭、新就业职工、稳定就业外来务工人员，不限本地户籍，租金一般为同地段市场价的六成左右，房源体量更大，二者都不能买卖，定期复核资格，收入、房产超标就要退出，部分地区已经将廉租房并入公租房体系，实行统一房源、分档补贴，你申请前优先查看当地住建局最新的住房保障实施细则。

公租房和廉租房准入人群对比

廉租房的收入认定以民政部门低保、特困认定结果作为核心依据，不接受自行申报收入认定，你要先去社区或者街道办完成民政低保或边缘低保认定，拿到认定材料之后，再提交住房困难审核。公租房收入认定由住房保障部门单独核算，不需要低保身份，外来务工人员只需要提供连续社保、劳动合同，满足当地规定的就业年限即可提交申请，社保年限要求各地设置不一样，常见为连续6个月到12个月。

租金差异是你判断选哪一类保障最直观的指标。廉租房实物配租租金单价很低，很多地区每平方米每月仅一元上下，补贴标准也更高；公租房租金跟着地段浮动，近郊房源租金更低，城区房源租金偏高，部分地区对纳入廉租房档次的公租房住户直接发放租金补贴，抵扣之后实际支出和传统廉租房接近。

资格复核规则不一样。廉租房复核频次普遍更高，大多每半年复核一次民政身份和住房情况，低保资格一旦取消，廉租房保障同步调整，从廉租房档次转为普通公租房档次或者直接退出保障。公租房复核周期大多按年度开展，核查家庭收入、房产变动，只要收入、房产没有超出当地划定上限，就可以继续承租。

房源户型配置有区分。廉租房户型偏小，单套建筑面积大多控制在40平方米以内，优先保障单人、两口低保家庭；公租房户型覆盖范围更广，从单间配套到两居室、三居室都有，单套面积上限大多在60平方米，适合新就业年轻人、三口之家居住。

申请材料清单。

• 廉租房：户口本、低保或特困证明、无房证明、收入承诺书、银行卡信息
• 公租房：身份证、社保记录、劳动合同、无房证明、家庭收入材料

廉租房不能单独脱离低保身份申请。

全国多地已经推进廉租房并入公租房并轨管理，依据住房和城乡建设部发布的《关于进一步规范发展公租房的意见》，并轨之后不再单独新建廉租房房源，统一使用公租房房源，依靠分档租金补贴实现对低保特困群体的倾斜保障，你在这类城市申请时，填报申请表直接勾选低保特困类别，系统自动按廉租房标准核算补贴，不用分开提交两套申请。

你不能同时享受廉租房和公租房两项保障，一户家庭只能享受一类住房保障，已经拿到廉租房补贴的家庭，不能再申请公租房实物配租；已经入住公租房的低保家庭，可以申请对应档次租金补贴，降低每月租金支出。