资产评估的经济原则有哪些：五条核心准则
资产评估的经济原则有预期收益原则、替代原则、供求原则、贡献原则、最高最佳使用原则，这五条是资产评估师考试与实务通用的经济技术准则，对应《资产评估基本准则》（财政部2017年发布）的定价逻辑；预期收益原则多用于收益法，替代原则支撑市场法，贡献原则适合整体资产拆分评估，供求原则用于市场价格修正，最高最佳使用原则仅限不动产评估场景，当资产用途受法律、规划限制时，不能随意选用收益更高的用途。
预期收益原则
资产价值由未来获利水平决定，而非历史购置成本，你做收益法评估时，核心就是合理预测未来收益与收益期限。
当资产已经失去持续获利能力时，这条原则不再适用，需要改用清算价格进行估值。
替代原则
同等效用的资产，市场价格会趋于一致，买方会优先选择价格更低的标的，它是市场法选取可比案例的基础。
供求原则
在其他条件保持稳定时，资产供给增加会压低价格，需求上涨会抬高价格，评估时要结合评估基准日的市场供需情况修正成交价。
贡献原则
单项资产的价值，取决于它对整体资产收益的贡献大小，也可以用缺失该项资产带来的整体价值损失来测算，适合机器设备、生产线等组合资产拆分估值。
最高最佳使用原则
资产必须在法律允许、技术可行、财务可盈利的前提下，选用收益最高的使用方式，这条原则主要用在房地产评估业务里。
| 原则名称 | 适用评估方法 | 适用评估对象 | 使用限制 |
|---|---|---|---|
| 预期收益原则 | 收益法 | 企业、无形资产、经营性不动产 | 清算状态下不可使用 |
| 替代原则 | 市场法 | 通用设备、商品房、流通资产 | 独一无二的专用资产缺少可比案例，适用性下降 |
| 供求原则 | 市场法 | 所有市场化交易资产 | 垄断市场下供需规律影响较弱 |
| 贡献原则 | 成本法、收益法 | 成套设备、整体企业中的单项资产 | 独立单项资产单独评估时无需使用 |
| 最高最佳使用原则 | 市场法、收益法 | 土地、房产等不动产 | 必须符合城乡规划与用地政策，不能突破法律约束 |
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