成都哪里的房子不限购：全域基本放开，仅局部有特例

成都哪里的房子不限购，截至2026年9月，依据成都市住建局2024年4月发布的楼市优化政策，成都全域商品住房、二手住房交易基本取消限购，不再审核户籍、社保、购房套数等购房资格，仅传统核心限购区域内144㎡及以下住宅保留少量约束，144㎡以上住宅全域不限购，远郊所有区域住宅无任何限购门槛，无论是刚需、改善还是外地投资购房者，均可直接选购对应房源。

全域放开限购是成都楼市现行核心规则，无户籍、社保、居住年限限制，外地人、多套房持有者均可买房。该政策彻底取代了2023年的分区限购规则，是目前成都房产交易的统一执行标准，全市所有新建、存量住房均适用该宽松政策体系。

成都不限购的完整区域范围

成都所有远郊区、近郊区全部不限购，具体包含东部新区、青白江区、新津区、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县，这些区域的所有面积段新房、二手房，无任何购房门槛，可随意购买、不限套数。

传统核心限购圈层的近郊板块同样完全不限购，包含双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区，四大近郊主城区无购房资格审核要求，个人及家庭可根据自身需求任意购置住房，适合预算适中、追求居住性价比的购房者。

成都核心城区不限购房源类型

成都传统限购核心区，即锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区南部园区、天府新区直管区，并非全部房源限购，存在明确不限购房源品类。该区域内建筑面积144平方米以上的大户型住宅，全面取消限购，无需审核购房资质，不限购买套数。

核心城区144㎡及以下刚需小户型，仍保留基础购房资格审核规则，需要满足成都户籍或社保相关基础条件，存在购房套数限制，是目前成都仅存的有限购约束的房源类型。

不同购房人群适配的不限购选择

公寓、商业类房产全域永久不限购。

成都住房限售政策已分批取消，2025年7月成都六部门新政落地后，绝大多数新建、存量住房无限售年限，购房后可随时挂牌交易，不限购房源同时具备灵活流通的属性。

该政策的适用边界是：成都限购约束仅针对核心城区144㎡及以下普通商品住宅，商业公寓、法拍房、回迁房等特殊房源，执行独立交易规则，部分特殊房源即便在核心小户型圈层，也可能不受普通住宅限购规则约束。

不限购房源可享受成都2026年最新公积金政策红利，新建商品房公积金贷款最低首付比例低至15%，还可享受一年20%的贷款利息补贴，最高补贴2.5万元，进一步降低购房成本。