融创在杭州有哪些楼盘：分状态筛选

融创在杭州有哪些楼盘，主要分为新房可售、已售罄交付两大类，可售盘以融创森与海之城、融创悦融湾为主，其余多数为二手流通的存量小区，分布在萧山、西湖、拱墅、上城、钱塘、之江等板块，刚需优先看浦阳、党湾，改善选择望江、申花、之江的存量项目，你看房前可以通过透明售房网核验房源可售状态与产权信息，该清单不包含融创合作代建、仅参股不操盘的项目。

融创在杭州可售楼盘明细

融创森与海之城，萧山区浦阳镇，属于低密文旅大盘，涵盖高层、洋房、联排，户型区间约59至166㎡，均价约14500元每平方米，自带学校、商业配套，体量很大，分多期开发，部分组团已经交付，剩余区块持续推新，适合预算有限、不依赖主城通勤的自住家庭。融创悦融湾，萧山区党湾镇政府东南侧，主打89㎡刚需三房，总价门槛偏低，适合本地乡镇自住人群，跨区通勤的居住便利性偏弱。

融创在杭州已售罄存量楼盘对比

上面表格内项目新房全部卖完，只能走二手房渠道购买，其中望江、申花板块的项目二手挂牌单价更高，下沙、大江东板块的二手总价门槛更低，适合刚需自住。

还有多个融创项目分布在萧山、之江片区。融创望海潮位于萧山宁围，靠近亚运板块，属于当年热门限价盘，交付之后二手房源少量流通。融创瑷骊山在之江板块，是洋房加叠墅组合，低密属性突出，适合偏好之江环境的改善买家。融创臻蓝府在拱墅桃源板块，以高层住宅为主，总价相对友好。

壹号院系列是融创在杭州辨识度较高的产品线。融创臻奥院，也就是大家常说的奥体壹号院，位于奥体核心，属于高端住宅，二手挂牌价格波动幅度较大，房源稀缺。融创江南壹号院，分南北两区，北区别名湖悦江南院，在萧山科技城，高层和合院产品都有，适合看重板块规划的改善购房者。

选盘要区分开发主体。

部分楼盘名称带融创字样，但属于联合开发，后续物业、维保责任由合作方共同承担，你签约前需要在购房合同里确认操盘方、物业主体以及维保责任划分，不要仅凭案名判断。

通勤距离是刚需盘的核心短板。

融创森与海之城距离杭州主城区超过35公里，公共交通耗时久，更适合本地或者自驾通勤群体，主城上班族优先选择下沙、蒋村、申花、望江的存量二手房。