物业公司经营范围有哪些：工商登记分类参考

物业公司经营范围有哪些，主流分为基础物业服务、增值配套服务、工程维保、物业顾问四大板块，你在市场监管局填报经营范围时，基础物业项目是必选项，增值业务按需勾选，住宅类物业一般不能直接开展经营性仓储、危化品管理，这类业务需要单独办理前置审批，仅商办、产业园区物业在取得对应资质后可少量配套。

物业公司经营范围，基础物业服务板块

基础物业服务是物业企业核心登记项目，包含住宅、商业楼宇、写字楼、产业园、厂房、学校、医院等物业的综合管理，内容有公共区域保洁、绿化养护、公共设施设备巡检维护、秩序维护、小区门禁管控、停车管理、物业档案管理、业主报修对接。这部分业务不需要额外资质，完成工商注册即可开展，停车收费若涉及公共车位，你还需要到发改部门备案收费标准。

这是注册物业企业最先勾选的类目。

物业公司经营范围，增值配套服务板块

增值配套服务面向业主、租户提供可选付费项目，类目包含家政服务、家电清洗、房屋代管、房屋租赁代理、二手房居间、搬家服务、花卉租摆、快递驿站托管、便民维修、软装清洁。其中房产中介相关业务，多数地区要求企业在住建部门完成经纪机构备案，不备案也可以登记经营范围，但实际开展居间业务时会受到监管限制。

物业公司经营范围，工程维保与设施服务板块

工程维保类项目包含电梯日常维保、消防设施维保、给排水管道维修、弱电系统检修、外墙零星维修。电梯维保、消防设施维保不能只靠工商经营范围，必须单独取得对应专业资质，没有资质的物业公司，经营范围即便写上，也只能对接第三方维保单位，不能自行承接维保施工。

物业公司经营范围，顾问与其他配套板块

物业顾问服务涵盖物业项目前期介入、物业方案策划、物业招投标辅助、物业人员培训、物业质量评估。其他可登记类目还有场地租赁、广告位出租、会务服务，园区食堂、便利店这类经营项目，登记后还需要办理食品经营许可证等许可文件。

同一个物业公司，同时做住宅物业和产业园物业，可直接在经营范围里同时勾选，不用分开注册主体。

该经营范围清单适用于内资普通物业企业，外资物业、涉密园区物业的登记类目会有额外限制，需要对照属地市场监管部门的规范表述调整，填报时优先选用监管系统自带的标准化条目，不要自行编造类目名称，避免审核驳回。