南康龙岭重点开发哪里-核心聚焦陆港片区与产业园区落地

跑过龙岭大大小小的工地、对接过数次片区开发项目后，能明确看出南康龙岭重点开发哪里，核心从来不是全域铺开，而是死死锚定赣州国际陆港片区+龙岭产业园板块，其余村落、老旧街区只做配套提质，不搞大规模新建开发。

之前踩过最直观的误区，就是以为龙岭全镇都在同步开发，到处找拆迁和新建地块。上半年跟着项目踏勘，跑遍龙岭镇域各个角落，发现黎边、下棚、邱边这些村落只做村庄风貌整治、土地规整，没有大型产业和基建落地，施工节奏特别慢，几乎没有新增开发用地出让。

真正热火朝天、持续落地新项目的区域，全部集中在陆港核心单元和龙岭产业园片区，这也是官方所有重点项目、资金、政策倾斜的唯一核心区域。

顺港路东侧、绕城高速西侧的陆港地块，是龙岭开发优先级最高的位置。亲眼见过这里的施工进度，3亿元的中欧班列集疏运仓储项目、5.5亿的智慧仓储及集装箱堆场项目接连落地，2026年以来一直在不间断施工，堆场扩建、仓储厂房新建、配套道路硬化同步推进。这片区域主打口岸物流、集装箱集散、跨境仓储，是龙岭对外开发的核心载体，所有大型物流、外贸相关项目，只会落地在这个片区。

龙岭产业园是紧随其后的重点开发板块，也是工业落地的核心区域。今年跟进过园区基础设施一期项目的对接工作，235亩多的地块专门用来新建标准厂房、完善园区水电路网配套，主打智慧装备制造产业。和周边零散地块不同，这里的用地规划全部是工业产业属性，持续承接家具配套、智能装备、轻工制造类企业入驻，土地出让、基建落地的频次远高于龙岭其他区域。

很多人混淆了龙岭的开发层级，把城乡提质和重点开发混为一谈。

镇里其余区域，包括城郊村落、老旧镇区街道，只做基础改造。全域土地综合整治、村庄规划编制，都只是优化现有土地布局、提升村容村貌、完善基础民生配套，没有大规模征地、新建产业项目的计划。这些区域的改造是兜底提质，不属于重点开发范畴，不会有大额投资和大型项目落地。

深赣港产城科创片区，也依附在陆港核心区延伸开发，不算独立新开板块。这片主要承接科创研发、港产融合配套产业，所有建设规划、用地布局，都是围绕陆港物流体系和产业园工业体系展开，是核心片区的配套延伸开发，优先级低于陆港仓储区和核心产业园。

不用纠结龙岭其他冷门地块，所有开发资源都高度集中。

目前龙岭所有在建、待建的重大项目，全部扎堆在陆港核心片区和龙岭产业园。想找投资地块、就业配套、基建红利，直接锁定这两个区域就行，其余区域只适合自住改善，没有开发增值和产业落地的空间。

最近一直在跟进产业园剩余地块的用地公示，核对最新的项目落地清单，确认后续新增开发项目的具体落点。