恒大在宁波有哪些楼盘：共6个在售及存量项目
恒大在宁波落地的正规商品房楼盘共6个，分别为恒大御海天下、恒大溪上桃花源、恒大海上半岛（恒大御海湾/海上华府）、恒大城市之光、恒大御澜庭、恒大河悦湾，项目分布在奉化、象山、鄞州、余姚四大区域，多数项目曾出现停工缓建情况，目前均由宁波地方政府协调推进保交付工作，整体交付进度较为稳定，仅少量尾盘及配套工程未完全完工。
恒大宁波奉化区楼盘
恒大御海天下坐落于奉化区松岙镇小狮子口，是宁波恒大体量最大的滨海住宅项目，总房源超1万套，建筑类型包含高层与低层住宅，房源为全装修交付，宁波市房产市场管理中心备案住宅均价约12533.23元/㎡。该项目不限购，主打滨海宜居属性，前期因企业资金问题停工，现阶段已完成大部分楼栋交付，剩余配套设施处于收尾施工阶段。
恒大溪上桃花源地处奉化区溪口镇湖山村，分七期开发，依托溪口山水资源打造宜居社区，涵盖多层、高层多种住宅产品。项目前期存在阶段性缓建，在属地住建部门督办下，已分批完成房源交付，社区基础居住配套基本落地，适合偏好山水生态居住环境的置业人群。
恒大宁波象山县楼盘
恒大海上半岛拥有恒大御海湾、海上华府两个备案别名，位于象山县爵溪街道游仙路中段，分两期开发，整体房源超1700套，当前二手房市场参考均价约6083元/㎡。项目可搭乘象山104路、110路、112路公交抵达，交通出行基础配套完善，经政府接手盘活后，住宅房源已基本完成交付，仅部分社区商业配套尚未投用。
恒大宁波鄞州区楼盘
恒大城市之光位于鄞州区潘火街道百丈东路，是恒大在宁波主城区的核心商住综合体项目，包含高层住宅与商业配套业态。作为主城区稀缺的恒大存量楼盘，项目地理位置优越，临近城区核心商圈与交通路网，前期缓建问题已妥善解决，住宅楼栋已全部交付，商业板块仍在优化完善中。
恒大宁波余姚市楼盘
恒大御澜庭位于余姚市世南西路与开封路交叉口西北角，主打花园洋房与高层住宅，户型面积覆盖100-170㎡三至四室户型，整体房源已全部售罄，小区车位配比充足，为全装修交付标准。项目周边二手房均价约16079元/㎡，社区居住氛围成熟，无大规模遗留施工问题。
恒大河悦湾坐落于余姚低塘镇329国道南侧、黄湖横漕江东侧，由宁波恒曜房地产开发有限公司开发，最新市场参考均价7500元/㎡，是余姚性价比偏高的恒大存量住宅项目。项目以刚需、刚改户型为主，施工交付进度平稳，当前有少量二手房源及尾盘可选购。
这些楼盘均无新房在售。
恒大宁波楼盘选购适用边界明确，2026年10月后，以上6个楼盘均无开发商一手新房在售，市场流通房源仅为二手房、回迁尾盘，不适合追求全新一手房源、完整开发商售后保障的置业人群。同时所有项目均经历过资金问题引发的施工波动，相较于常规新房，房源产权核验、物业遗留问题排查流程需要更细致。
| 楼盘名称 | 所属区域 | 当前房源状态 | 核心参考均价 |
|---|---|---|---|
| 恒大御海天下 | 奉化区 | 主力交付完成，配套收尾 | 12533元/㎡（备案价） |
| 恒大溪上桃花源 | 奉化区 | 分批交付，居住配套成熟 | 区域刚需均价区间 |
| 恒大海上半岛 | 象山县 | 住宅全部交付，商业待完善 | 6083元/㎡（二手房） |
| 恒大城市之光 | 鄞州区 | 住宅交付，商业优化中 | 城区主流商住均价 |
| 恒大御澜庭 | 余姚市 | 全盘售罄，二手流通为主 | 16079元/㎡（周边均价） |
| 恒大河悦湾 | 余姚市 | 尾盘流通，二手房可选 | 7500元/㎡（市场价） |
