成都哪些地方限购房子：精准划分限购范围

截至2026年9月，成都仅7个片区执行住房限购政策，分别是锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、四川天府新区直管区、成都高新区南部园区，其余所有区县全域不限购；且限购区内仅144平方米及以下住宅审核购房资格，144平方米以上住宅无需购房资格，该规则依据成都市住建局2023年9月楼市优化政策执行，2026年8月最新楼市新政未调整限购区域范围。

成都限购房子的具体区域

成都当前统一划定单一核心限购圈层，无次级限购分区，所有限购要求均集中在主城五区、天府新区直管区、高新南部园区。锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区为成都传统中心城区，是限购政策执行最严格的片区，无论新房、二手房，购置144平方米及以下房源，均需满足对应购房资质要求，不区分楼盘位置、房源属性。

四川天府新区仅直管区属于限购范围，天府新区下辖的非直管片区不在限购范畴，购置该区域144平方米及以下住宅，需严格审核户籍、社保、家庭套数等购房条件，购房标准与主城五区完全统一。

成都高新区仅南部园区纳入限购区域，高新区西部园区、东部园区均不限购，高新南部园区的刚需、改善小户型房源，依旧执行严格的限购审核制度，是成都购房门槛相对较高的片区之一。

成都完全不限购的全域区域

成都除上述7个限购片区外，其余14个区（市）县全域取消购房资格审核，无户籍、社保、购房套数限制。

不限购区域包含龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、青白江区、新津区、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县，你在这些区域可自由购置任意面积、任意套数的商品住房与二手住房。

成都限购区域的面积豁免规则

限购区域并非所有房源都受限。

你在锦江、青羊、金牛、武侯、成华、天府新区直管区、高新南部园区购买144平方米以上（不含144㎡）的大户型住宅，无需提供购房资格，不限户籍、社保、家庭房产套数，和不限购区域购房规则一致，专门适配改善型购房需求。

成都限购区域的购房资格核心要求

限购区内购置144平方米及以下住宅，仅两类人群可合规购买。成都户籍居民家庭，可在限购区域拥有两套住宅；成都非户籍居民家庭，连续缴纳12个月成都社保且无断缴，可在限购区域购置一套住宅，社保补缴不计入有效缴纳时长。

单身购房人群资格标准更精简，成都户籍单身人士限购区可购一套住宅，非户籍单身人士满足12个月连续社保即可购置一套住宅，无额外年龄、收入附加条件。

政策适用边界限制

该限购规则仅针对商品住房、二手住宅，公寓、商铺、写字楼等商业性质房产，全市全域永久不限购，不受住宅限购政策约束。同时，2026年8月成都四部门发布的楼市新政，仅调整公积金贷款首付比例、购房补贴等消费政策，未改动限购区域与购房资格审核标准，现行限购规则保持稳定。