南京退房公示在哪里看：官方查询渠道

南京退房公示在哪里看，官方唯一完整发布渠道是南京市住房保障和房产局主办的南京网上房地产（njhouse.com.cn），每月16日定期发布当月商品住房退房完整公示，包含房源坐落、面积、户型、原合同售价、开发商联系电话，同时标注认购截止、公证摇号时间；补充渠道可查移动端入口、摇号结果，第三方房产媒体多为转载摘要，不适合作为报名履约依据，该公示仅覆盖已完成预售登记或预告登记的预售商品住房退房，交付满3个月且完成首次登记的房源退出，不纳入该退房公示，按二手房交易流程办理。

南京退房公示官方主渠道操作

打开南京网上房地产首页，在政策公告或月度专题栏目找到当月《商品住房退房房源公示》PDF正文，不要只看首页摘要列表。公示文件内每一套房源附带对应开发企业对接电话，你联系开发商看房、确认购房资格后，在当月26日中午12点前完成认购签约与保证金缴纳，才算有效登记。房源价格上限锁定原网签合同价，这一规则来自《南京市商品房退房认购摇号若干规定》。

按月更新。

官网公示文件同时会标注当月28日下午15点的公证摇号安排、公证处咨询渠道，公示周期从每月16日发布持续到摇号完成，往期月度公示也可在网站公告归档内检索回看，适合你回溯板块历史退房供应情况。纯认购协议未完成预售备案的退订房源，房企可自行重新销售，不会进入这套月度公示体系，很多人混淆两类房源，只等官网公示去售楼处，才发现意向房源已经私下成交。

南京退房公示多渠道对比

移动端没有独立的退房公示专题页，我的南京APP也不直接发布月度退房房源公示，不要在这两个入口反复搜索房源名单。你可以用手机浏览器直接访问南京网上房地产移动端网页打开公示，体验会比跳转第三方转载页面更稳妥。

认购资格核验前置。

你在联系开发商前，先确认自身具备对应购房资格，退房房源同样执行南京现行限购、购房证明要求，不存在不限购的特殊通道。每月公示里的房源可以多套同时认购，没有新建商品住房报名互斥的限制，每套单独走认购协议、保证金流程。

交付满3个月、完成首次登记的已竣工房源，属于存量房范畴，强制排除在退房公示摇号流程之外，这类房源即便业主解除合同，也不会出现在月度退房公示里，只能走二手房网签过户。仅签认购、未上传预售合同备案的房源，也不属于该公示的覆盖对象。

摇号结束后的中签结果，除公证处渠道外，也可在南京房产微政务房帮宁板块检索，这个结果和房源公示分属两个发布环节，不要用结果页反推当月全部退房名单。

公示文件里标注的各区联系电话分区域对接，有房源疑问优先打对应分机，不要统一打房产局总机咨询退房报名细节。