建筑服务包括哪些内容：计税分类明细

建筑服务包括哪些内容，按照财税〔2016〕36号文件划分，分为工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务五大类，你在开具增值税发票、签订分包合同、核算项目进项时，可直接对照区分，单纯建材销售、工程设计、监理、造价咨询不属于这类服务，即便服务对象是在建楼宇，也不能归入。

建筑服务的工程与安装类目

工程服务指新建、改建各类建筑物、构筑物的施工劳务，涵盖道路、桥梁、管线、厂房、住宅主体施工，配套土石方、护坡、基坑支护这类主体前置施工也归属在内，它侧重完整构筑物的成型建造，大多对应总包项目核心施工板块。安装服务以设备就位、管线接驳为主，包含生产设备、动力设备、起重设备、输水输气管道、弱电线路的装配安置，固定电话、有线电视、宽带、水电燃气入户的管线安装同样划入这个分支，只负责设备供货而不配套现场安装，不属于该类目。

分清边界，少开错票。

建筑服务的修缮与装饰类目

修缮服务针对已经建成投入使用的建筑物、构筑物，以恢复原有使用功能、延长使用周期为目标开展修补加固，墙体裂缝补强、屋面防水翻新、结构加固、老旧管网修补都属于修缮，它和修理修配劳务存在明显区别，修理修配针对可移动动产，修缮的标的只能是不动产。装饰服务侧重美化、优化不动产内部与外部观感，室内墙面涂刷、吊顶铺装、地砖铺贴、幕墙安装、软装配套施工都归于此，只单独售卖装饰材料、不安排现场施工，不能算作装饰类建筑服务。

建筑服务的其他建筑服务类目

其他建筑服务收纳前面四类没有覆盖的不动产施工劳务，项目类型繁杂，常见的有钻井、拆除建筑物或者构筑物、平整土地、园林绿化、疏浚、建筑物平移、搭脚手架、爆破、矿山穿孔、表面附着物剥离清理等，这类业务很容易和现代服务混淆，判断的核心标准就是劳务是否直接附着于不动产施工过程。

你在合同拟定的时候，尽量把服务类目写清楚，如果一份合同同时包含材料销售和现场建筑施工，需要判断是否属于混合销售，从事建筑施工的企业，混合销售整体按照建筑服务计税，如果是商贸企业，会按照货物销售计税，两类主体处理口径不一样。

简易计税的适用场景，只限定符合政策条件的建筑项目，不是所有建筑服务都可以选择。

个人提供零散的建房修补劳务，只要属于上面五类施工行为，在税务认定上依旧归类为建筑服务，不能按照其他现代服务申报，代开发票的时候要选择对应的税收编码，选错编码会影响甲方进项抵扣与项目成本入账。

如果一项业务只提供图纸方案、现场监督管理，没有投入土建、安装、修缮类现场施工动作，无论交易名称叫工程相关的任何叫法，都不会划入建筑服务，这一条可以用来快速排除不属于该范畴的业务。