马鞍山房产证在哪里办：线下线上渠道说明

马鞍山房产证在哪里办，市本级线下主办理点是马鞍山市雨山区印山东路2009号汇通大厦，也就是市政务服务中心不动产登记综合窗口，可办理新房首次登记、二手房转移登记、换证补证等多数不动产权证业务，也支持皖事通APP、安徽省互联网+不动产登记统一服务平台线上提交材料预审、全程网办，含山县、和县、当涂县房产需要到对应县域不动产登记大厅办理，跨县域不适用市本级大厅受理范围，咨询电话0555-8210128。

马鞍山房产证线下办理网点

市本级大厅分一楼、四楼窗口，一楼侧重维修基金缴纳、咨询取号，四楼主要受理登记材料审核、缴税发证业务，工作日办理时段为上午8点至12点，下午2点30分至5点30分，周末及法定节假日不对外受理常规登记业务。你携带身份证、购房合同、完税凭证、测绘材料等原件到场，取号后在综合窗口提交，支持一窗受理，同步完成缴税、登记申请，符合条件的业务大多在2个工作日内办结。

下辖县域网点分开设置，当涂县不动产登记中心在白纻山路456号政务服务中心一楼，和县不动产登记中心在历阳镇海峰路147号政务服务中心，含山县不动产登记中心在褒禅山路与望梅路交叉口西侧，郑蒲港新区的不动产登记事项在新区政务窗口受理，房产坐落属于哪个区县，优先选择对应网点提交，同城通办模式下部分业务也可跨网点申请，但涉及宅基地、集体土地房屋登记，一般只能在属地大厅办理。

银行延伸网点可办抵押类登记。

合作银行网点主要承接按揭买房抵押登记、抵押权注销登记，不受理新房办证、二手房过户这类所有权转移业务，适合已经完成交易、仅需要办理抵押备案的申请人，在银行面签时同步提交登记材料，不用再单独跑不动产大厅。

马鞍山房产证线上办理操作

线上办理有两个入口，皖事通APP搜索不动产登记，或者打开安徽省互联网+不动产登记统一服务平台网页端，注册并完成实名刷脸核验后，选择房屋所有权首次登记或者转移登记事项，按指引上传合同、完税证明、身份证明扫描件，系统会自动预审材料，材料无误后线上完成缴税，电子不动产权证可直接在皖事通里查看下载，纸质证书可以选择邮寄到家，不用到场。

线上渠道有明确限制，存在共有产权人无法线上刷脸、材料需要人工核验原件、继承登记、赠与公证类业务，现阶段不支持全程网办，这类业务必须线下窗口提交纸质公证文书、亲属关系证明等材料。线上预审驳回后，页面会标注缺失材料或者格式问题，你补齐后可再次提交，也可以直接带着全套材料去线下窗口一次性办理。

马鞍山房产证办理方式对比

不动产登记取代原房产证发放，现在办结拿到的是不动产权证书，证书效力和旧版房产证一致，原有房产证在交易、抵押时无需强制更换，只有过户、遗失补证才会统一核发不动产权证。

办理前优先预约，安徽政务服务网马鞍山分厅支持不动产业务线上预约，预约后可以减少现场排队时长，未预约到大厅也能现场取号，高峰时段等候时间会明显变长。