工程造价包括哪些费用:分两类可直接核算
工程造价包括哪些费用,依据住建部、财政部2013年《建筑安装工程费用项目组成》,整体分为建设项目总造价和建筑安装工程造价两大核算体系,总造价包含工程费、工程建设其他费、预备费、增值税,建筑安装工程造价按构成要素分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金,按计价流程分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金,不同核算体系适配概算、预算、结算、投标报价等不同工程阶段,可直接对应各类工程计价场景使用。
工程造价的总造价核心费用
建设项目总造价是工程项目全建设期全部投入费用,适用于项目立项、概算、投资测算阶段,是业主方核算整体投资的核心依据,包含四大核心费用板块。工程费是项目核心实体费用,由建筑工程费、设备购置费、安装工程费组成,直接用于工程实体搭建、设备采购与安装,是工程造价中占比最高的费用部分。
工程建设其他费为工程建设必需的配套辅助费用,不直接形成工程实体,但缺一不可,涵盖建设用地费、勘察设计费、监理费、招标代理费、检测验收费、前期咨询费等,所有费用均有明确的计价取费标准,不得随意删减核算。
预备费分为基本预备费和价差预备费,基本预备费用于应对施工中设计变更、现场签证、不可抗力等常规突发支出,价差预备费适配建设期物价、税费、政策调整带来的费用浮动,是规避投资超支风险的重要核算科目。
增值税为工程项目计税唯一法定税费,按照现行建筑行业计税税率核算,严格遵循国家税务及住建计价规范,所有合规工程项目均需统一计取,无豁免场景。
建安工程要素构成费用
建筑安装工程费是施工阶段核心计价费用,也是施工单位投标、结算的核心依据,按费用构成要素可拆解为七项基础费用。人工费为现场施工人员的工资、奖金、津贴、社保等全部劳务支出,仅核算直接参与施工作业的人员费用,管理人员薪酬归入企业管理费。
材料费包含工程所用主材、辅材、构配件、半成品的采购价、运输费、装卸费、保管费及合理损耗费用,2024版工程量清单计价标准明确,材料费需包含约定范围内的材料价格波动风险费用。
施工机具使用费分为施工机械使用费和仪器仪表使用费,涵盖设备租赁、折旧、维修、燃油、人工操作等全部支出,是现场施工作业的必备开支。
企业管理费、利润、规费、税金为固定配套费用。企业管理费是企业运营、现场管理、安全文明运维等综合支出;利润为施工企业合理经营收益;规费是法定必缴的五险一金、工程排污费等,规费为不可竞争费用,投标报价、结算时不得下调。
建安工程计价流程费用
该分类方式适配清单计价模式,完全贴合GB/T50500-202X工程量清单计价标准,是当前工程招投标、竣工结算的通用核算方式。
| 费用类别 | 核心包含内容 | 计价特性 |
|---|---|---|
| 分部分项工程费 | 各专业实体工程人工、材料、机具、管理、利润、风险费 | 按实际工程量精准计量 |
| 措施项目费 | 安全文明施工、脚手架、模板、夜间施工、二次搬运费等 | 部分固定计费、部分据实核算 |
| 其他项目费 | 暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费 | 按合同约定据实调整 |
| 规费 | 法定社会保障、工程相关合规费用 | 不可竞争、固定计取 |
| 税金 | 建筑服务增值税 | 按法定税率统一核算 |
本费用划分体系不适用于个人自建小型零星装修工程,这类小额零散工程无强制清单计价要求,可简化核算,无需严格区分各类细分费用科目。
措施项目费中的安全文明施工费,和规费一致,属于法定不可竞争费用,所有招投标项目必须足额计取,不得优惠、下浮。
暂列金额仅用于应对合同约定内的未知工程变更与费用调整,未发生的支出需在竣工结算时全额扣除,不得重复计费。
