上海市徐汇区有哪些小区：分板块梳理

上海市徐汇区有哪些小区，徐汇区住房保障和房屋管理局2024年公开数据登记在册住宅小区共986个，包含商品房、售后公房、混合型、直管公房、公租房多类，无法一次性完整罗列，下面按主流居住板块分类型列出高频代表性小区，适配看房、租房、选盘前期参考，不适用于学区对口、产权归属、户籍地址核验，这类事项以不动产登记簿、属地居委会官方信息为准。

衡复风貌区覆盖湖南路、天平路街道，核心属性是历史风貌保护，以花园洋房、新式里弄、小体量老公房为主，代表性小区有高安公寓、建安公寓、亦园、鸿艺豪苑、嘉御庭，武康路、康平路、建国西路沿线大量里弄居住单元，独立命名商品小区数量较少。

徐家汇街道板块，内环核心配套密集，老公房、90年代高层、次新改善混合，代表性小区有汇翠花园、东方曼哈顿、嘉汇广场、乐山一二三四村、漕溪大楼、番南小区、零陵小区，是徐汇流通活跃度较高的居住片区。

其余板块代表性小区

徐汇滨江、龙华街道，2010年后次新改善盘集中，沿江代表小区云锦东方、海珀旭晖、保利西岸、中信君廷，龙华内陆侧有馨汇南苑、盛大花园、东安一二村等老公房与动迁住宅，两类房源价差跨度较大。

斜土路、枫林路街道，以多层售后公房、中层电梯混合小区为主，典型小区有茶陵小区、大木小区、日晖新村、枫林新村、瑞金南苑，紧邻中山医院、肿瘤医院，小户型租赁需求较高。

田林、康健新村街道，成熟大型新村聚居区，代表性小区田林各村、桂林坊系列、海上名邸、锦馨苑、万科华尔兹、康乐小区，多数建成于80至90年代，生活配套密度高，自住群体占比较高。

长桥、凌云路、上海南站、植物园板块，中环刚需存量主力，代表小区徐汇新城、华沁家园、书香逸居、罗秀新村、园南新村、华滨家园，老公房占比高，两房三房刚需选择多。

华泾镇，徐汇最南部，代表小区盛华景苑、华悦家园、漓江山水花园、印象欧洲、徐汇臻园，整体开发周期偏晚，是全区新房与动迁房供给较多的板块。

虹梅路、漕河泾街道，产业园区配套居住为主，代表性小区漕溪一二四村、东荡小区、东泉小区、馨汇南苑，服务漕河泾开发区通勤群体。

风貌区内大量里弄门牌、园区配套宿舍、军产住宅、纯商业办公楼，不纳入房管局统计的独立住宅小区名录，检索地址时需要区分居住小区和非居住楼栋。