长沙岳麓区有哪些小区：按片区实地摸排的常住楼盘清单

上周连着跑了五天租房看房，把长沙岳麓区有哪些小区实打实逛了一遍，没有照搬中介模板，全是线下走到楼栋、核对小区门牌的真实楼盘，分片区随手记下来，找房直接对照就行。

岳麓西二环以内老片区，楼盘密度特别大，大多建成年限在2000到2015年，公摊偏小，楼下底商全都成熟。望月湖片区扎堆老小区，望月湖小区一二三四区紧挨着望月湖公园，楼道偏老旧，但是读片区公立小学很方便，旁边还有荣湾镇安置小区，户型大多是两室小户型，租金普遍偏低。溁湾镇周边还有麓山才苑、湖畔小区，靠湘江边，步行十分钟直达地铁2号线溁湾镇站，人流量一直很大。

梅溪湖一期是岳麓看房人流量最高的片区。

靠梅溪湖湖边的小区，依次有金茂梅溪湖、梅溪湖壹号、万科梅溪郡，楼栋视野直面湖面，物业费偏高，门禁管理很严，外来人员进出需要登记。靠主干道枫林路一侧，有和泓梅溪四季、梅溪湖骑龙小区，骑龙是安置小区，楼栋排布密集，车位比较紧张，电动车只能停单元门口。

梅溪湖二期新建楼盘更多，交付基本都在2020年之后。中建钰和城、越秀麓端府、招商麓山府，都是纯商品房社区，楼间距宽，绿化做的规整。还有周边的东方红安置小区、梧桐嘉苑，主打刚需自住，物业费比商品房低一半，生活成本更低。

岳麓大学城片区，依附湖南大学、中南大学分布，小区业态两极分化。

靠近师大附中的有麓山名园、天马小区，天马小区体量极大，分好几个组团，租客以大学生、备考人群为主，沿街全是小吃门店，昼夜都很热闹。后山位置有岳麓山公馆、西山汇景，偏向改善洋房户型，小区内部安静，远离主干道车流噪音。

岳麓望城坡、汽车西站片区，适配通勤长沙西站、河西产业园的人群。时代城、达美D6区紧挨西站商圈，出门就是公交枢纽，出行效率高，户型复式居多。周边还有三里垅小区、箭弓山小区，属于老牌安置社区，停车免费，自住性价比很高。

洋湖片区全是近年连片开发的楼盘，整体居住环境统一。洋湖和园、洋湖景园是本土安置小区，入住率饱和，邻里大多是本地住户。商品房有龙湖江与城、中建钰山湖、华润凯旋门，配套连着洋湖湿地公园，日常散步动线完整，商超配套齐全。

昨天傍晚特意核对了岳麓坪塘片区小众楼盘，远离河西核心商圈，房价物价更低。恒大文化旅游城、蓝光雍锦半岛连片分布，楼栋多，空置房源不少，适合预算极低的自住人群。

明天打算去核查岳麓含浦片区的安置小区楼栋编号，补齐这片遗漏的楼盘信息。