福州新区包括哪些地方：分层级明确范围

福州新区包含初期规划800平方公里与全域控制1892平方公里两个官方划定范围，初期范围覆盖马尾区、仓山区、长乐区、福清市4个县（市）区的26个乡镇街道，全域控制范围在此基础上新增连江县、罗源县，总计6个县（市）区64个乡镇街道，核心发展区域为680平方公里的滨海新城，所有范围界定均依据2015年国务院国函〔2015〕137号批复及福州新区管委会2022年官方规划文件。

福州新区初期规划范围

初期800平方公里开发范围是福州新区的核心建设基底，也是政策落地、项目审批、产业扶持的主要适用区域，仅涵盖4个区县的部分沿江、滨海乡镇街道，不包含各区县全域范围。其中长乐区覆盖范围最广，是新区核心承载地，马尾区以沿江产业片区为主，仓山区仅涉及少量临江板块，福清市侧重北部滨海产业片区。该范围内集中了新区早期落地的产业园、基础设施和民生配套，是新区开发成熟度较高的区域。

共涉及26个乡镇街道，具体板块划分清晰且各有功能侧重，马尾片区聚焦临港工业与自贸区配套，仓山片区侧重科创与都市配套，长乐片区承载滨海新城、航空城等核心功能，福清片区主打临港产业与港口经济，整体形成沿江滨海联动开发格局。

福州新区全域控制范围

全域1892平方公里控制范围是新区远期统筹发展边界，在初期4个区县基础上，纳入连江县、罗源县沿海沿江乡镇街道，拓展为6个区县联动发展格局，共计64个乡镇街道。该范围主要用于国土空间统筹、生态保护管控、远期产业布局规划，短期大规模开发建设力度相对有限，多数区域以生态保育、基础设施预留、远景产业储备为主要功能。

新增的连江、罗源板块，以滨海湿地、临港储备用地、生态岸线为主，现阶段极少落地商业住宅和大型产业项目，开发节奏显著慢于初期规划范围，仅少量交通、生态配套工程有序推进。

福州新区功能分区范围

福州新区按开发权限和功能定位，细化为直管区、共建区、参照直管区三类管理区域，权责划分明确。直管区面积291平方公里，由新区管委会直接统筹管理，涵盖长乐、福清东部沿海核心板块，开发自主权最高、政策落地最快。共建区面积509平方公里，分属马尾、仓山、福清片区，由属地政府与新区管委会协同开发。参照直管区面积389平方公里，为长乐区西部区域，参照新区政策标准推进建设，享受部分配套扶持政策。

核心功能片区范围精准固定，680平方公里的滨海新城是新区绝对核心，覆盖长乐全域及元洪投资区，集中布局高端制造、数字经济、滨海新城配套；188平方公里启动区为新城先行开发板块，是新区起步建设的核心载体；另有145平方公里临空经济示范区、62平方公里国际航空城、22平方公里元洪投资区三大特色功能板块，分别聚焦航空产业、空港配套、临港产业发展。

各区县具体覆盖板块明细

适用边界清晰可查。连江、罗源纳入的仅为全域控制规划范围，不属于初期核心开发范围，不享受福州新区核心产业补贴、项目优先落地等核心政策，仅适用国土空间规划管控要求。

范围判定以官方规划边界为准。日常购房、企业落户、项目申报等场景，均以800平方公里初期规划范围为核心判定依据，全域控制范围仅适用于城市总体规划、生态管控等宏观规划场景，不可作为产业、民生政策享受的判定标准。