工程二类费用包含哪些：项目其他支出项

工程二类费用包含哪些，在建设项目概算体系里，它不属于建筑安装工程直接施工成本，是为完成项目建设发生的各类建设其他费用，适用场景为使用《建设项目设计概算编审规程》CECA/G2-2015编制概算的新建、改扩建工程，房屋修缮、零星维修小工程一般不单独拆分二类费用，会直接并入工程一类费。该大类主要涵盖建设用地相关费用、项目建设管理费、勘察设计费、专项评价评估费、监理费、招标代理服务费、工程保险费、联合试运转费、专利及专有技术使用费，还有生产准备及开办费，每一项都有明确计取基数与费率规则，编制概算时要对照对应行业取费文件核对，避免漏项或者重复计取。

工程二类费用的土地与管理类支出

建设用地相关费用包含土地征用补偿费、拆迁安置费、土地复垦费、征地管理费，这部分以项目用地权属状态为计算依据，出让用地要单独核算土地出让金，划拨用地不计出让金但仍包含征地补偿相关款项。项目建设管理费是建设单位在项目建设期开展管理工作产生的开支，涵盖办公、差旅、人员薪酬、竣工验收费，计费基数通常以工程一类费为基准，不同投资额区间执行梯度费率。

勘察设计费分为工程勘察费和工程设计费，勘察费对应地质勘探、岩土取样、测绘等外业与内业成果费用，设计费包含方案设计、施工图设计、设计交底及现场服务，费用标准参照行业收费文件，规模大的项目可协商下调。专项评价评估费是项目审批阶段必须开展的各类专项报告支出，包含环境影响评价、安全评价、水土保持评估、地质灾害危险性评估、压覆矿产评估，部分小型备案项目可以减少评估类别，降低这笔开支。

工程二类费用的技术服务与投产类支出

工程监理费用于委托监理单位对施工质量、进度、造价实施全过程监督，计费方式可选择按造价比例计取或者按人月费用包干。招标代理服务费是委托第三方机构开展施工、设备、服务招标工作产生的费用，按照中标金额分档累进计算，现在很多项目采用打包议价模式。工程保险费包含建筑工程一切险、第三者责任险，部分项目附加安装工程险，保费参考工程静态投资的一定比例，风险较高的工程费率会有所上浮。

联合试运转费仅针对需要投料试运行的生产型项目，是竣工验收前整套设备联动试生产产生的原材料、水电、人工费用，试运转产出产品销售收入需要抵扣该项费用，单纯民用建筑项目不会产生联合试运转费。

专利及专有技术使用费，用于项目引进工艺专利、软件授权、专有生产技术，包含技术资料费、技术保密费，不包含设备本体自带的常规技术。

生产准备及开办费，是新项目投产前的人员培训、提前进厂人员薪酬、生产备品备件购置、办公生活家具购置费用，改扩建项目如果沿用原有生产团队，这笔费用可以大幅缩减。

区分费用归属，直接决定概算编制准确性。

该费用体系适用边界是，只针对项目建设阶段，项目运营期的运维、维修、管理费用不属于工程二类费用，不能计入概算内。你做概算时，不能将施工单位的管理费归入二类费用，施工管理费属于一类建安工程费，放错分类会造成造价失真。