装修哪些地方要做防水：点位与高度

装修哪些地方要做防水，核心区域包含卫生间、厨房、带水龙头的封闭阳台、一楼全屋地面，另外还有地下室、泳池区、设备间这类特殊空间；卫生间淋浴墙防水高度≥1.8米，干区墙面≥0.3米，厨房墙面≥0.3米，阳台有水点位墙面≥0.3米，门口防水层向外延展不少于500毫米，施工后必须做24至48小时闭水试验，参考JGJ298-2013《住宅室内防水工程技术规范》，仅二楼及以上、无给水点的开放式阳台，可不做室内防水。

装修哪些地方要做防水：室内核心空间

卫生间是防水优先级最高的区域，地面全部涂刷防水层，淋浴区整片墙体防水做到1.8米，洗手台背后墙面涂刷1.2米高度，其余墙面至少上翻0.3米。地漏、马桶管根、阴阳角要先做圆弧加固，再大面积涂刷防水涂料。卫生间门口的防水层向外延伸到门外过道，防止水渗到客厅、卧室地板下方，很多装修仅在卫生间内部涂刷防水层，门口截断，后期渗水到隔壁房间，造成地板起鼓、墙面发霉。

厨房必须做地面防水，洗菜盆后方墙面防水层上翻0.3米，台面位置可以加高到1.2米。厨房防水主要应对水管渗漏、洗菜溅水，老旧房屋水管老化概率更高，防水不能省略。新房原始开发商防水大多只做基础层，装修时敲砖、开槽会破坏原有防水层，无论新房二手房，改造厨房都要重新完整施工防水。

封闭阳台只要安装水龙头、洗衣池，就属于有水区域，地面和配水点墙面0.3米高度要做防水。开放式阳台没有室内给水龙头，雨水直接排向外墙，室内一侧可以不做防水；但阳台地面地漏堵塞积水时，仍有少量渗水风险，预算充足可以增加简易防水。

一楼住宅，地面整体建议做防潮防水，地下潮气会持续向上渗透，造成地板返潮起翘、墙面底部返碱。如果房屋附带地下室，地面、全部墙体都需要做防水，同时搭配防潮层，地下室防水分为迎水面和背水面，背水面施工材料选择限制更多。

装修哪些地方要做防水：施工与验收要点

管根、阴阳角是渗漏高发点位，施工前把尖角打磨成圆弧，涂刷附加层，附加层宽度控制在250毫米左右。防水涂料需要分2遍横向、纵向交叉涂刷，第一遍干透之后再刷第二遍，单次涂层厚度不能太厚，否则容易开裂。

闭水试验是防水验收关键，封堵地漏，蓄水深度20至30毫米，通知楼下查看顶板，全程观察有无渗水痕迹。闭水合格之后，在防水层表面做水泥砂浆保护层，贴砖施工时避免尖锐工具戳破涂膜。

没有给水点的二楼及以上开放式阳台，不用做室内防水。

防水质保有明确要求，依据《住宅室内装饰装修管理办法》，厨卫防渗漏最低保修5年，保修期从竣工验收合格当日起计算。合同里需要写明防水施工范围、涂刷高度、材料型号以及保修条款，避免后期渗漏产生纠纷。

你选择柔性防水涂料用于厨卫，刚性防水适合基层稳定、形变较小的区域，两种材料性能差异明显，不要混用材料直接涂刷。