房产中介经营范围有哪些：分基础与增值业务
房产中介经营范围有哪些，核心分为无需前置审批的基础经纪业务、需要额外资质的增值业务，仅做二手房买卖租赁只登记房地产经纪即可，新增代办过户、新房分销、房屋托管要逐项增加条目；仅做居间撮合不用资质，开展房产评估、置业担保必须取得对应许可，领取执照后30天内要到住建部门完成经纪备案，纯做房源撮合的小型门店不要贸然增加担保、典当类项目，这类业务审批门槛较高。
房产中介经营范围：基础经纪类目
基础类目不需要办理专项资质，工商直接核准，也是绝大多数门店的主营项目。
你可以直接选用标准表述：房地产经纪；二手房买卖居间服务；新建商品房销售代理；房屋租赁居间与代理；房源信息咨询；不动产交易信息服务。
这类业务只需要完成市场主体登记，再按《房地产经纪管理办法》完成行业备案就能正常经营，不需要额外许可文件。
房产中介经营范围：增值代办类目
这类业务属于交易配套服务，多数地区不需要资质，可直接写入经营范围。
可选条目：不动产过户手续代办；个人住房按揭贷款手续代办；不动产权证代办；房屋交易合同咨询；房屋验房信息服务。
需要注意，代办贷款仅能提供手续跑腿服务，不能从事放贷、资金拆借业务，超出代办范围会被认定为违规金融活动。
房产中介经营范围：需要资质的特殊类目
| 经营项目 | 必备资质 | 适用门店类型 |
|---|---|---|
| 房地产价格评估 | 房地产估价机构备案证书 | 具备专业评估人员的大中型公司 |
| 住房置业担保 | 金融监管部门审批许可 | 规模化房产服务企业，小型门店不推荐申请 |
| 住房租赁经营（托管包租） | 营业执照标注住房租赁，住建部门开业报备 | 专门做长租托管的企业，单纯撮合租赁房源不用此项 |
| 房产拍卖 | 拍卖经营批准证书 | 综合型服务机构 |
小型社区中介门店，不要把担保、评估、拍卖写入经营范围，不仅很难拿到资质，还容易被市场监管部门列为重点核查对象。
工商登记精简范本（两种版本）
标准版（普通二手房门店）：房地产经纪；房屋买卖、租赁居间服务；新建商品房销售代理；不动产交易手续代办；房产信息咨询。
拓展版（含托管与代办）：房地产经纪；商品房销售代理；存量房居间服务；住房租赁；房屋托管服务；不动产过户、贷款手续代办；房地产信息咨询。
经营范围填报的边界限制
经营范围不能写入房产金融、资金监管、民间借贷等内容，房产中介没有金融资质，不得开展资金代收代管之外的金融业务。
经营范围必须和实际业务保持一致，只做居间撮合就不要填报住房租赁经营，避免被认定为超出经营范围经营；经营范围变更后，要同步更新住建部门的经纪备案信息。
