恒大地产在上海有哪些楼盘：分新旧项目

恒大地产在上海有哪些楼盘，主流项目分为后期开发的新房项目与早年上海恒大房产股份开发的存量小区，新房端无正在对外正常认购的一手房源，仅可看二手房、法拍房源；新房项目包含恒大滨江华府、恒大御澜庭、恒大江湾华庭，存量小区集中在浦东三林、世博板块，包括恒大翰城、恒大华城、恒大星级公寓，嘉定还有恒大名都、恒大御景湾，松江有恒大帝景，你看房时要区分开发主体，上海恒大房产股份和恒大集团为不同主体，产权交付风险存在差异，适合买二手、法拍房源的购房者，不适合想要直接认购一手新房的刚需人群。

恒大地产上海新房项目详情

恒大滨江华府坐落于浦东源深路66号，属于内环内滨江大平层，户型区间339至505平方米，项目主体已经竣工，一手房源早期售罄，市场流通以二手房为主，流通房源总价偏高，适合预算充足、偏好内环滨江地段的改善买家。

恒大御澜庭位于青浦朱家角板块，以联排、叠加别墅和洋房产品为主，属于近郊低密住宅，项目已经完成交付，目前仅二手房流通，周边靠近淀山湖，通勤市区耗时较长，更适合在青浦、松江本地工作的自住家庭。

恒大江湾华庭地处奉贤海湾板块，为高层住宅，项目已经交付，户型以刚需三房为主，总价门槛偏低，二手挂牌量稳定，距离市区较远，主要面向奉贤本地自住或者低预算养老需求。

上海存量恒大系小区清单

• 恒大翰城（瀚锦苑、瀚林苑），浦东三林，2003年建成，地铁沿线刚需二手小区
• 恒大华城（上河苑等组团），浦东长清路附近，建成时间较早，中小户型占比高
• 恒大星级公寓，浦东世博成山路，以公寓类产品为主，交易税费和住宅存在区别
• 恒大名都，嘉定安亭于塘南路280弄，2017年交付，靠近11号线，刚需高层
• 恒大御景湾，嘉定新城育英南街，70年产权住宅，周边配套逐步成熟
• 恒大帝景，松江板块，小高层和花园洋房，外郊环定位

恒大上海楼盘交易对比

存量小区产权交割流程和普通二手房一致，多数楼栋早已完成办证，在上海住房保障和房屋管理局的不动产登记系统中可以正常核验权属信息。

你入手集团后期开发项目的二手或者法拍房源，签约前必须到不动产登记中心调取产调，核验抵押、查封、预告登记记录，不要仅凭中介口头信息下定。

北外滩曾经的恒大旧改地块已经更换实施主体，不再归入恒大地产名下楼盘，不计入可选购清单。

上海当前没有恒大地产新开盘一手住宅，所有标注恒大名称的在售房源，全部属于二手或者司法处置渠道。