南宁二中学区房有哪些：分校区清单

南宁二中学区房有哪些，主要分为新民初中本部、五象二中两个初中学区板块，凤岭二中是高中部，没有初中划片学区，不能按房产直接入学；新民校区是传统老学区，以老旧单位房、小户型公寓为主，五象二中片区以新建商品房为主，购房前你要核对当年青秀区、良庆区教育局发布的地段文件，房产必须满足产权、落户、实际居住三项条件，公寓类房源很多无法纳入初中学区，仅能作为就近陪读房。

南宁二中新民初中部学区小区

新民校区服务地段覆盖新民路、七星路、纬武路、天桃路、教育路、中山路、民族大道古城路口至邕江桥头沿线，这片的小区和单位宿舍数量多，小户型总价门槛更低，流通性更强。

• 麒麟山（锦绣花园）
• 国贸中心、环球时代、丽原天际
• 民族宫、格兰云天、21时代
• 教育厅宿舍、区党委宿舍、纬武小区
• 七星路一巷、二巷宿舍，天桃路单位宿舍
• 小乐园生活区、临江小区、保爱路宿舍
• 民生路北一里、北二里、北三里自管房

这片大量房源是房改房、单位宿舍，土地性质多为划拨，交易时会产生土地出让金，核算预算的时候要把这笔费用加进去。很多小户型公寓虽然在地理范围内，但部分楼栋规划用途不是住宅，教育局每年会单独核验房产性质，不要单凭中介口头承诺下定。

五象南宁二中（五象校区）学区小区

五象二中属于良庆区初中学区，和新民本部分属不同城区，地段独立划分，片区内基本都是近年交付的商品房，小区环境更新，户型选择以三房、四房为主，适合刚需自住兼顾上学。

• 威宁青运村
• 建发五象印月
• 建发央玺
• 龙光天瀛、龙光御景山
• 万科紫台、万科金域蓝湾
• 绿城春江明月、盛邦珑湖

五象片区的学区划分变动概率高于老城区，部分楼盘是分期交付，早期地块和后期地块地段归属有可能不一样，同一个楼盘不同楼栋不一定都在学区内，签合同前直接致电良庆区教育局核实楼栋编号。

凤岭二中只招收高中生，不划片学区。

南宁市教育局每年6月前后发布当年的招生地段方案，往年地段只作参考，不能永久锁定学区。

入学核验时，房主、学生户籍必须落在这套房产地址，并且家庭实际在此居住，只落户不实际居住，有被驳回报名的可能。二手房交易要额外查学位占用情况，部分城区实行学位锁定，一套房产在锁定期内不能重复使用初中学位。

你看地段里的临街商住楼、写字楼，哪怕离学校很近，只要规划用途是商业，一律不属于二中学区住宅。