上海酒店为什么那么贵：常住刚需挤占临时住宿房源

连续几次临时奔赴上海出差，真切体会到上海酒店为什么那么贵，它的高价从来不是短期炒作，是常年供需错位堆出来的结果，普通人随便住一晚都要掏空小半差旅费。

上月底临时接到通知去上海静安区办公，下午四点敲定行程，傍晚开始刷酒店房源。原本常订的连锁快捷酒店，平时工作日定价三百八十块左右，那天直接跳到六百九十块，页面仅剩最后两间基础房。没敢犹豫直接下单，到店之后才发现房间狭小得离谱，墙面有细微的掉皮，卫浴水压忽大忽小，连一次性洗漱用品都略显粗糙，完全配不上翻倍的价格。

当时只觉得荒唐。

折腾好久才搞明白，上海核心商圈的酒店房源，从来都不是优先留给临时出行的散客。大量企业会长期包下楼层、单间，供驻沪员工、外派人员常住，还有不少工作室、临时办公团队会按月租赁酒店房源。这些固定客源直接锁死了大半房源，真正流通在订房平台、可供普通人预订的房间，少得可怜。

很多人都有个误区，觉得上海酒店只在节假日涨价，工作日价格会回归正常。但连续一周翻看各个平台的房源数据就能发现，黄浦、徐汇、浦东核心路段的酒店，不管周中周末，空房数量都极少。不像其他城市，工作日酒店房源充足，价格亲民，上海的住宿市场一直处于紧绷状态，稀缺性直接稳住了居高不下的定价。

核心地段的运营成本，也把酒店的底价死死焊住了。和门店前台闲聊的时候得知，上海核心区一间普通酒店客房的房租成本，是二线城市同档次门店的三倍不止，再加上常态化的场地消杀、合规检查、人工薪资，每一间房的基础运营成本都很高。很多平价酒店根本不敢降价，降价走量不仅赚不到利润，甚至会亏本，索性维持高价，哪怕日均入住率低一点，也能保住营收。

其实很多人都踩过蹲凌晨降价的坑。

亲自试过连续三天凌晨十二点、两点刷新房源，别的城市酒店临近入住会低价清尾房，上海的酒店完全不会。剩余的零星房源会一直挂着高价，不会有任何降价折扣。永远有外地出差、求职、就医、探店的刚需人群兜底，根本不愁房源卖不出去，自然没有降价的必要。

之前总以为是自己订房时机不对，或是平台溢价套路，一次次踩坑之后才看清，这是上海住宿市场的常态。没有什么降价窗口期，也没有所谓的捡漏机会，稀缺的地段资源、固定的常住客源、高昂的运营成本，共同撑起了居高不下的房价。

那晚洗完澡坐在窗边，看着楼下川流不息的车灯，忽然就没了计较的心思。