想在西安曲江片区看房的朋友，大概率都听过天地源曲江香都这个小区，毕竟在曲江这片主打文化和高端居住的区域里，它也算是个挺有存在感的项目。要是你正纠结要不要了解它，或者想知道住在这儿到底方便不方便，那咱们就好好聊聊，从大家最关心的几个点慢慢说开。
先说说位置吧，天地源曲江香都在曲江南湖板块，具体就在南三环和芙蓉西路交叉口附近，离曲江池遗址公园不算远。平时出门的话，交通还算方便，要是坐地铁，离地铁 4 号线金滹沱站大概 1 公里出头，走路的话十多分钟，不想走也有共享单车，或者小区门口就有公交站，603 路、500 路这些线路能到市区不少地方。要是自己开车，上南三环也快，去钟楼、大雁塔这些地方，不堵车的话半小时左右就能到，就算去西安咸阳国际机场，走绕城高速也只要四十多分钟，对经常出门的人来说还算省心。
再看看小区本身的情况，开发商是天地源，这是西安本地的国企，在西安开发过不少小区，口碑还算稳定，至少不用担心烂尾的问题。天地源曲江香都分了好几期开发，最早的一期大概 2015 年就交房了，最晚的几期也在 2019 年左右入住，现在整个小区都是成熟社区，没有还在施工的噪音和灰尘。小区里的户型选择也挺多，从两室的小户型到四室的大户型都有，主力户型是三室，面积大概在 110 到 130 平米之间，不管是刚结婚的小两口，还是有孩子的三口之家，甚至是和老人一起住的四口之家，基本都能找到合适的户型。小区的容积率大概 2.8，不算特别高，楼和楼之间的距离大多在 40 米左右，除了底层的住户可能冬天采光会稍微受点影响，中高层的采光都还不错，不会觉得楼挨楼太压抑。绿化率能到 35%，小区里随处可见草坪、树木，还有几处小花园，夏天的时候走在里面特别凉快，平时老人带着孩子在小区里散步、玩也安全。
周边的配套应该是很多人关心的重点，毕竟住得舒服不舒服，周边方便不方便占很大因素。先说吃饭购物，小区门口就有一排社区底商，超市、药店、餐馆、水果店都有，早上想买个早餐，楼下的包子铺、豆浆店随时能买到，晚上不想做饭，下楼就能吃碗面或者点个外卖，半小时内基本都能送到。要是想逛大商场，开车去曲江大悦城、金地广场也就 3 公里左右，这两个商场里吃喝玩乐都全，不管是买衣服、看电影，还是带孩子去游乐场，都能满足。教育方面，小区周边有曲江第一小学和曲江第一中学，这两所都是公办学校，在西安的口碑挺好，教学质量也有保障，不过要注意的是，能不能上这两所学校得看当年的学区划分政策，不是买了房就一定能上，这点想给孩子上学的家长得提前了解清楚。
医疗和休闲方面也不用太担心，离小区最近的大医院是西安国际医学中心，开车大概 5 公里，二十多分钟就能到，要是平时有个头疼脑热的小毛病，小区门口的社区卫生服务站就能解决，不用跑大医院排队。休闲的地方就更多了，离曲江池遗址公园只有 2 公里左右，晚上吃完饭，步行或者骑个共享单车过去，沿着湖边走一圈，吹吹湖风，看看夜景，特别舒服。要是想带孩子玩，大唐芙蓉园也离得不远，开车十分钟就能到，里面的仿唐建筑特别漂亮，节假日还有表演，带孩子去感受一下文化氛围也不错。
再说说住在这儿的实际体验，小区的物业是天地源自己的物业，物业费大概 1.8 元每平米每个月，不算特别贵。平时物业的服务还算到位，小区里的保洁每天都会打扫，路面上基本看不到垃圾，电梯也定期维护，很少出故障。安保也挺严格，外来人员进小区都要登记，快递和外卖不能随便进，得放在门口的快递柜或者外卖架上，安全性还可以。小区里还有儿童游乐区和健身器材区，孩子放学了能在游乐区玩滑梯、秋千，老人早上可以在健身区锻炼，邻里之间偶尔还会在小花园里聊聊天，氛围挺和谐的。不过也有一些小缺点，比如早晚高峰期的时候，小区门口的芙蓉西路会有点堵车，尤其是早上送孩子上学的车比较多，得提前出门。还有就是离地铁不算零距离，要是遇到下雨天或者冬天，走路去地铁会有点不方便，不过要是能接受骑车或者坐公交，这个问题也不算大。
最后聊聊大家可能关心的市场情况，现在天地源曲江香都的二手房均价大概在 1.8 万到 2.1 万元每平米之间，在曲江片区属于中等水平。曲江核心区像曲江池旁边的小区，均价都在 2.5 万元以上，相比之下，天地源曲江香都的性价比还算可以，毕竟配套成熟，居住氛围也不错。买这儿的大多是改善型需求的人，一方面是看中曲江的环境和配套，另一方面是小区的户型和居住舒适度比较符合家庭生活的需求。总的来说，天地源曲江香都在曲江的众多小区里，算是一个各方面都比较均衡的选择，没有特别突出的短板，也有不少让人满意的地方，适合那些想在曲江定居，追求生活便利和居住舒适度的人。