当初想在成华区买套刚需房,对比了龙潭寺周边好几个小区,刷百度总刷到成都保利林语溪怎么样的提问,问了中介也去实地跑了好几次,最后咬咬牙定了这里,住了快一年,随便唠唠真实感受。
小区在龙潭寺龙港路那边,离龙潭水乡挺近的,走路十几分钟就能到,平时傍晚没事去那边散散步,吹吹风还挺舒服。开发商是保利,央企背景,当初就是冲着这个牌子来的,觉得房屋品质能有保障,住下来确实没让人失望,墙面没出现过开裂,门窗的密封也挺好,下雨天不会渗水。
小区内部居住体验
小区是保利自己的物业,物业费不算贵,平时保安都是24小时巡逻,进门要刷卡,安全性还是挺让人放心的。有次晚上忘带门禁卡,保安也很有耐心地核实信息,没让我等太久。
小区里是人车分流的,这点我特别喜欢,家里有小孩,平时让他在小区里跑着玩不用时刻盯着,不用担心有车辆经过。地下停车场车位也比较充足,不用每天下班回来抢车位,就是停车费每月要交一笔,偶尔觉得有点肉疼。
小区里面有绿化,还有个观景喷泉,进门就能看到,夏天的时候喷泉开着,还能稍微降温。左手边有羽毛球场和健身器材,平时早上会有老人在那边锻炼,傍晚也有年轻人打羽毛球,氛围还不错。就是绿化没有宣传的那么多,有些地方看着光秃秃的,夏天遮阳的地方都少,这点有点小遗憾。
户型大多是刚需的套三,我买的是九十来平的,户型方正,没有浪费的空间,客厅和卧室的采光都还行,楼间距不算窄,不会觉得压抑。就是两梯五户的设计,早晚高峰的时候等电梯要花点时间,有时候赶上班会有点着急。
周边配套和交通
交通方面,小区门口就有公交站,好几路公交能到理工大学地铁站,坐几站路就到,平时上班坐公交转地铁也还算方便。就是离地铁口有点远,不能直达,下雨天要多走路,有点麻烦。如果自驾的话,出门就能上龙港路,去建设路商圈也就十几分钟,还算便捷。
生活配套这块,小区自带底商,进门沿路就有超市、饭店、药店,平时买个菜、买些日用品不用跑远,下楼就能解决,挺省心的。就是没有大型商场,想买点品牌衣服或者去大型超市采购,就得坐车去周边的商圈,有点不方便。
教育方面,小区对口电子科大附小,是公立学校,师资还不错,家里有小孩要上学的话,还是挺方便的。周边还有好几所幼儿园,接送孩子也不用绕远路。医疗方面,附近有龙潭社区卫生服务中心,平时感冒发烧之类的小毛病,去那里看很方便,大点的医院就要坐车去成华区第七人民医院,也不算太远。
居住中的小问题
住下来也发现了一些小问题,小区是新小区,很多业主的产权证还没满两年,如果要转手的话,会有增值税,这点要注意。另外,周边还在开发,有时候会有施工的声音,虽然不算特别大,但偶尔还是会影响休息。
还有就是小区的绿化率有待提高,夏天的时候小区里会比较晒,希望物业能多补种一些绿植。不过整体来说,对于刚需族来说,这里还是挺合适的,价格不算太高,配套也能满足日常需求。
总的来说,我住了快一年,觉得成都保利林语溪怎么样这个问题,答案还是比较中肯的,没有特别惊艳的地方,但也没有太大的硬伤,适合预算不算太高、想在成华龙潭寺定居的刚需人群,住起来还是比较舒适的。