张店中润华侨城是淄博高新区的大型成熟社区，由山东中润集团淄博置业公司开发，物业由中润物业管理有限公司负责，涵盖洋房、大平层、独栋等多种住宅类型，周边交通、教育、购物、医疗等配套相对完善，内部绿化较好且配套有各类休闲健身设施，是张店区口碑尚可的居住社区，同时作为淄博首张物业小区建筑垃圾处置许可证的获得者，在小区规范化管理上有一定亮点。
我在这个小区住了有些年头，从最初搬来的陌生到现在的习惯，慢慢摸清了这里的每一处细节。小区整体规模很大，楼栋数量不少，有多层也有高层，还有专门的别墅岛，不同组团的新旧程度略有差异，走在小区里能明显感觉到这种错落感，却不显得杂乱。平时出门，不管是走东门还是南门，几步路就能碰到公交站，好几路公交车经过，去市区或者周边商圈都很方便，自驾的话，临近中润大道、世纪路这些主干道，出行也顺畅，就是早晚高峰偶尔会有点拥堵，这也是大型社区常见的小问题。
小区的环境是我比较满意的一点，绿化做得很扎实，随处能看到修剪整齐的花坛和苗圃，夏天的时候，树荫浓密，走在里面特别凉快。小区里有大面积的湖面水景和景观河，河边修了健身步道、凉亭和休憩设施，平时傍晚，我常会带着家人沿着河边散步，偶尔能看到有人在凉亭里下棋聊天，氛围很惬意。不过景观维护也有不足，偶尔会看到水面上有少量落叶，物业清理不算及时，但整体不影响整体体验。另外，小区里还有运动小广场和健身设施，平时没事的时候，邻里们会在这里健身、唠家常，慢慢就熟络起来了。
说到配套，这应该是小区最突出的优势之一。家里有孩子的话，上学很方便，小区周边不远就有公立和私立幼儿园，步行就能接送，附近的华侨城小学和高新区第一中学，距离也不算远，不用花费太多时间在通勤上。平时买菜购物更是省心，周边有新玛特、银座超市这些大型购物场所，小区附近还有不少小型超市和便利店，日常买些生活用品、蔬菜水果，下楼或者走几步就能买到，偶尔想去逛商场、看电影，周边也有对应的休闲场所，不用跑太远。
医疗配套方面，小区出门不远处就有社区卫生服务站，平时有个轻微感冒、头疼脑热的，不用去大医院排队，在这里就能解决，周边几公里内还有综合医院，遇到需要做详细检查的情况，也比较方便。不过要注意，周边没有三甲医院，若是有重大就医需求，还是需要前往市区的三甲医院。小区里还有快递柜、老年活动中心等配套，能满足不同人群的需求，尤其是去年开通的免费摆渡车，给小区里的老人提供了很大便利，毕竟小区规模大，老人步行往返各个组团确实不太方便。
物业方面，整体服务还算周到，保洁人员每天都会清理小区路面的垃圾，公共区域看起来比较干净整洁，遇到公共设施损坏的情况，反馈后也能及时修复。小区实行刷卡进门，外来人员和车辆需要登记，安保人员24小时值班，住在这里感觉比较安心。值得一提的是，小区物业还拿到了淄博市首张物业小区建筑垃圾处置许可证，装修垃圾实行规范化管理，不会出现乱堆乱放的情况，这一点比很多老小区做得好。不过也有不尽如人意的地方，比如偶尔会有外来车辆占用地下车库的私人车位，反馈给物业后，处理起来有些拖沓，这也是不少业主反映过的问题。
小区的居住人群大多是普通上班族，还有一部分改善型住户，邻里之间的素质普遍不错，流动人口不多，社区氛围比较和睦。平时物业也会偶尔组织一些小型活动，虽然规模不大，但能增进邻里之间的交流。不过小区毕竟建成有些年头，部分楼栋的外墙略有老化，部分公共设施也显得有些陈旧，这是老小区难以避免的问题。另外，小区的车位配比整体还算充足，但高峰期偶尔还是会出现停车难的情况，尤其是地面车位，有时候需要绕着小区找一圈才能找到空位。
还有一个小众知识点，小区总占地1800亩，是山东规模较大的高尚住宅群，整体采用了生态环保技术，还被评为“山东省生态居住社区”，内部的立体化绿化设计，把地下室、架空层、屋顶平台等都融入了绿化体系，这点在同类小区里不算常见。平时居住在这里，能明显感觉到生态环境比周边一些小区要好，空气也比较清新。
如果打算在这里居住，有几点实用建议可以参考。若是有孩子上学，优先考虑靠近学校的组团，接送会更省心；家里有老人的话，尽量选择离摆渡车停靠点近的楼栋，日常出行更方便；停车方面，有条件的话可以购买地下车位，能避免外来车辆占位的麻烦。整体来说，张店中润华侨城是一个配套完善、环境舒适的成熟社区，适合刚需和改善型人群居住，虽然存在一些老小区的通病，但整体性价比和居住体验都比较不错。