当初刚需买房一心图省钱、图市中心地段便利，亲身踩坑入住两年，彻底摸清底细，终于懂了为什么老破小不值得买，网上零散的吐槽都太表面，真正住进去的糟心是渗透在每一天生活里的。
最一开始看房，眼里只看得见优点。总价低、首付压力小、市中心通勤十分钟，周边商超、菜市场、公交地铁全都配齐，不用等待新区配套落地。那时候总觉得，房子只是过渡居住的地方，新旧无所谓，能住就行，省下的钱能缓解好大一部分生活压力。完全没考虑过，老旧房源的隐性成本，会远远超出自己的预想。
入住第一个月，各种问题就接踵而至。
九十年代的单位老楼，内部管线全是老化的铁管和老旧电线，没有重新翻新的余地。夏天下暴雨，墙面就会渗水发霉，墙皮一块块脱落，哪怕找人重新粉刷，不出两个月依旧会反复发霉。厨房下水管道常年堵塞，每次洗碗洗菜都要慢慢控水，一不小心就积水反味。电路更是不稳定，夏天开空调、热水器，稍微大功率电器同时使用，立马跳闸断电，找电工检修，对方说整栋楼线路老化，彻底整改要动整栋楼管线，个人根本没法处理。
没有电梯是最磨人的硬伤。六层的步梯房，日常上下班爬楼还好，遇上拎重物、下雨天、加班疲惫的时候，每一步都格外煎熬。家里买的大件家具、家电，搬运师傅都要额外加收高空搬运费，快递、外卖从来送不到家门口，全部要自己下楼取。年纪轻轻尚且觉得吃力，更别说后续自住几年，年纪大了根本没法正常居住。
小区物业基本等于摆设。
没有正规的保洁安保，楼道里常年堆满邻居的杂物、废旧家具，灰尘和蛛网从不清理，消防通道也常常被堵塞。外来人员可以随意进出小区，没有门禁、没有巡查，居住安全感特别差。想自费整理家门口的楼道、改造一下屋内布局，还会被物业和社区告知，老小区墙体、公共区域改动受限，很多翻新方案都属于违规改造，有钱都没处花。
后来才反应过来，老破小最大的坑从来不是居住难受，而是资产属性彻底失效。
当初抱着过渡自住、后期转手保值的想法入手，现实却狠狠打脸。持有两年时间，周边次新小区房价稳步上涨，唯独这套老破小，价格一年比一年低。挂在中介平台大半年，看房的人寥寥无几，大部分人看完老旧的户型、昏暗的采光、拥挤的楼道，当场就放弃了。中介直白的说，现在买房不管是刚需还是投资，都看重居住品质，老破小户型奇葩、无公摊优势、无小区环境，既不适合自住，也没有投资价值，流通性极差，基本买了就砸在手里。
身边同期买房的朋友，咬咬牙买了远一点的次新房，如今房子保值、居住舒适，反观自己，不仅天天忍受糟糕的居住环境，手里的资产还在持续贬值，进退两难。
搬走那天，站在空荡荡、满是霉味的房间里，只后悔当初被眼前的低价蒙蔽了双眼。