沈北新区道义板块作为沈阳北部发展的核心区域，汇聚众多品质住宅项目，沈阳雅居乐花园便是其中颇具代表性的一个。项目扎根“北金廊”大学城区，紧邻道义大街，凭借得天独厚的自然禀赋与完善的生活配套，成为不少购房者关注的焦点。不同于区域内部分高密度社区，沈阳雅居乐花园以百万平大盘体量，兼顾自然景观与生活便捷，让居住者在城市发展红利中，也能享受静谧舒适的居住氛围。
项目的区位优势体现在交通、教育、生态等多个维度的深度融合。北侧临近蒲河，独占2.5公里河岸线，是区域内距离河岸最近、拥有河岸线最长的社区，西北侧衔接沈北区政府重点打造的蒲河景观文化绿岸，沿河布局4个休闲主题公园，晨起漫步河畔，傍晚静坐赏景，已然成为业主日常休闲的常态。东侧道义大街作为区域主干道，串联起沈北与沈阳核心城区，南侧紧邻辽宁大学，周边环绕中国医科大学、沈阳航空航天大学等25所院校，16万在校师生营造出浓厚的书香氛围，让社区浸润在人文气息之中。
出行便捷度直接影响居住幸福感，沈阳雅居乐花园在交通布局上充分考虑业主需求，周边规划8条公交线路，可直达五爱市场、沈阳北站、北行商圈、沈阳站等核心区域，日常通勤、周末出行无需频繁换乘。地铁二号线北延长线辽宁大学站紧邻项目，步行即可抵达，轨道交通的加持，大幅缩短了与城市中心的距离。更值得关注的是，沈阳新北站——盛京站即将建成，未来从这里出发，2.5小时便可抵达北京，无论是商务出行还是异地探亲，都将更加便捷高效。
教育资源的完善度，是家庭购房者最为看重的因素之一。项目内部配套辽宁大学实验附属学校，涵盖九年义务教育阶段，实现家门口一站式教育，省去家长接送孩子的奔波之苦。周边3公里范围内，分布着博莱德幼儿园雅居乐园、道义二小、汇置万博实验学校等多所院校，从幼儿园到中学，丰富的教育资源为孩子成长提供多元选择。浓郁的大学城氛围，不仅让孩子在耳濡目染中培养学习兴趣，也让社区整体文化氛围更加浓厚。
生活配套的完善与否，决定着居住的便捷度与舒适度。沈阳雅居乐花园周边商业资源丰富，南行1500米便是积家购物中心，华润万家、福瑞佳等大型超市环绕，日常购物、生鲜采购无需远行。项目北侧3公里处，便是三甲医院盛京医院沈北院区，总院专家教授轮流出诊，为业主家人的健康提供坚实保障。此外，周边还有方特世界、奥特莱斯国际名品打折店、吾悦广场等休闲购物场所，闲暇时刻，无论是购物逛街还是休闲娱乐，都能找到合适的去处。
社区本身的规划与产品设计，彰显着对居住品质的追求。项目总占地面积53万平，建筑面积111万平，分ABCD四个地块开发，涵盖高层、小高、洋房、商业四类产品，面积段从41平到425平，户型覆盖一至四房，无论是单身青年、新婚夫妻，还是改善型家庭，都能找到契合需求的户型。其中D地块在售高层产品，面积区间89-114平，通透两房、三房设计，一线瞰河揽景，超大楼间距保障充足采光，让每一户都能享受良好的视野与居住体验；洋房产品面积127-147平，南北双阳台设计，阔朗四室布局，专为改善置业人群量身打造，满足家庭多元居住需求。
物业服务是居住体验的重要支撑，沈阳雅居乐花园由雅居乐物业管理服务有限公司沈阳分公司负责，物业费根据产品类型有所差异，高层与洋房物业费在2.2-2.8元/平/月之间，停车费每月100-150元不等，收费标准贴合区域市场水平。物业团队始终秉持细致贴心的服务理念，日常保洁及时到位，公共区域植被修剪整齐，社区环境保持整洁清新。遇到业主诉求，无论是空调噪音处理、供暖阀门检修，还是日常咨询答疑，物业人员都能快速响应、妥善处理，不少业主通过赠送锦旗、书写表扬信等方式，表达对物业服务的认可。
从居住人群与社区氛围来看，沈阳雅居乐花园的业主以年轻上班族、高校教职工及改善型家庭为主，整体人群素质较高，邻里相处和睦。社区内部配套健身设施、儿童游乐区、老年活动中心、快递柜等，满足不同年龄段业主的休闲需求。闲暇时刻，老人在社区长椅上闲谈，孩子在游乐区嬉戏，年轻人在健身设施上锻炼，勾勒出一幅温馨和谐的社区生活画卷。社区容积率1.9左右，绿化率达到30%，低于区域平均容积率、高于区域平均绿化率，建筑密度适中，为业主提供了宽敞舒适的居住空间。
目前，沈阳雅居乐花园部分地块已售罄，二手房挂牌均价约7000元/平左右，不同户型、不同楼层的价格有所差异，41平左右的一居室二手房售价多在30-40万元之间，56平左右的一居室售价在40-50万元之间，性价比相对突出。从区域发展来看，沈北新区作为沈阳重点发展的板块，随着交通、商业、教育等配套的不断完善，区域价值持续提升，沈阳雅居乐花园凭借优越的区位、完善的配套与较高的居住品质，在区域内占据重要地位，成为不少人在沈北置业的优选之一。