最近总有人问我，沈阳万锦红树湾怎么样，说打算在浑南买房，纠结这个小区值不值得入手。我跟你说，我不是房产中介，就是去年陪朋友去看过，后来有个同事正好住那，平时听他念叨得多，也算有点真实了解，今天就随便说说，都是大白话，不玩那些虚的。
先说位置吧，它在浑南区的白塔堡那块，全运五路和智慧大街交汇处，不算市中心，但也不算偏。我上次陪朋友去看房，是坐公交过去的，离公交站挺近，走路也就三四分钟，有198路环线，平时出行还行。不过地铁就有点远了，离最近的城建学院地铁站得两公里左右，没车的话，上班要是赶时间，就得早点出门，这点确实不太方便。
同事住那快一年了，他说小区环境还行，绿化不算特别多，但也说得过去，物业会经常修剪绿植，路面每天都有人打扫，整体挺干净的。小区里有儿童滑梯和健身器材，他周末没事就带着孩子在楼下玩，老人也能在那遛弯，氛围还不错。就是有一点，小区临近莫子山路，早晚高峰期会有点堵，而且楼下偶尔会有车辆经过的噪音，他住的楼层高，影响不大，低楼层的话可能会明显一点。
我朋友当时看的是80平左右的两居室，户型还算方正，客厅带个阳台，采光挺好的，就是卧室的窗户有点小，显得稍微暗一点。小区里大多是年轻人，都是附近上班的白领，整体素质还行，邻里之间也挺和睦，同事说平时见面都会互相打招呼，有时候还会互相借点东西，住起来挺舒服的。
配套方面倒是挺全的，离万达广场也就两公里左右，平时逛街、买东西都方便，小区周边还有几个小超市，买个日用品、菜啥的，步行十分钟就能到。医疗也还行，离沈阳熙康云医院不到两公里，感冒发烧啥的看病方便，附近还有大药房，买药不用跑远。另外，离辽宁省图书馆和浑南新城中央公园也不远，没事可以去图书馆看看书，或者去公园散散步，挺惬意的。
不过也有不好的地方，同事说小区的车位有点紧张，晚上回去晚了经常找不到车位，只能停在外面的临时车位，得多走几步。还有人说，小区附近有个垃圾收集站，离得不算太远，夏天可能会有味道，不过我没闻到过，同事也说平时不怎么明显，可能看风向吧。另外，有少数业主反映，交房的时候有一些小问题，比如燃气开通慢，不过现在好像都解决得差不多了。
价格方面，我去年陪朋友看的时候，均价大概一万出头，有洋房也有高层，刚需族买个两居室，压力不算特别大。同事说他买的是二手房，性价比还可以，物业费一个月2块多，不算贵，物业服务也还算到位，有啥问题找物业，响应也比较及时。
总的来说，沈阳万锦红树湾不算十全十美，有优点也有缺点。要是你是刚需，预算不算太高，想在浑南买房，看重配套和居住氛围，这个小区可以去实地看看。但要是你特别在意地铁近、车位充足，那可能就得再考虑考虑。毕竟买房是大事，得多跑几趟，多问问住在那的业主，才能知道合不合适自己。