漫步在沈阳浑南区全运板块的沈中大街上，很容易被一片红米相间的建筑群吸引，那便是沈阳首创光和城，这个扎根于板块核心位置的小区，承载着不少沈阳人的居住期待，不少打算在浑南置业的人都会反复打听，沈阳首创光和城怎么样。不同于市面上一些过度宣传的楼盘，沈阳首创光和城没有刻意营造噱头，反而用实打实的细节，在居住者口中积累了不错的口碑，它的好与不足，都藏在日常居住的点点滴滴里，需要慢慢品味才能读懂。作为由首创新运置业有限公司开发的住宅项目，沈阳首创光和城早在2015年便已竣工，历经近十年的沉淀，小区的整体质感依旧在线，没有出现老旧小区常见的破败感，外立面的涂料维护得当，没有明显的脱落痕迹，简约大方的设计风格，即便放在当下，也丝毫不会显得过时。
走进沈阳首创光和城的园区，最先感受到的便是扑面而来的绿意，43%的绿化率可不是一个虚数，园区内随处可见郁郁葱葱的植被，多林园花圃的搭配，让整个小区都充满了生机与活力。春夏季的时候，园区里的树木枝繁叶茂，草坪青翠欲滴，散步时满眼都是绿色，连空气都变得格外清新，不少业主都习惯在傍晚时分在园区内遛弯，享受这份远离城市喧嚣的静谧。除了丰富的绿植，园区内的景观设计也十分贴心，小路两侧每隔几步就设有供业主休息的长椅，闲暇时坐下来晒晒太阳、聊聊天，格外惬意，园区中心位置还设有景观喷泉，全天开放时，潺潺流水与周边的绿植相互映衬，构成了一幅优美的画卷。更让人惊喜的是，园区实行人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下停车场，有效提高了业主在园区内行走的安全性，尤其是家里有老人和孩子的家庭，不用再担心过往车辆的打扰。
谈论沈阳首创光和城怎么样，园区内的配套设施绝对是绕不开的一点，它没有追求“大而全”，却做到了“小而精”，每一项设施都贴合业主的日常需求。二三期园区中心位置，有一个900平的儿童活动中心，里面配备了儿童滑梯、跷跷板、脚踏车等多种游乐设施，足够孩子们在这里尽情玩耍，不少老人会带着孩子在这边活动，邻里之间的互动也变得更加频繁。除此之外，园区内还设有多个健身器材，满足不同年龄段业主的健身需求，早上有老人在这里打太极、练健身，傍晚有年轻人在这里跑步、拉伸，热闹却不嘈杂，尽显生活气息。小区的物业由北京盛世物业服务有限公司负责，物业费为2元每平米每月，这个价格在浑南板块属于中等水平，对应的服务却十分周到，保安24小时巡逻，园区内安装了全方位的监控摄像头，与110联网，能够很好地保障业主的生命和财产安全，保洁阿姨每天都会对园区进行清扫，垃圾清理及时，不会出现垃圾溢出现象，让整个园区始终保持干净整洁。
对于居住者而言，交通便利与否直接影响着日常生活的幸福感，而沈阳首创光和城在交通方面的表现，足以满足大多数业主的出行需求。小区位于沈中大街28号，沈中大街和白塔河一路交汇处，周边交通路网十分完善，自驾出行十分便捷，距离白塔河二路仅295米，无论是前往市区还是周边区域，都不会花费太多时间。公共交通方面更是优势明显，距离小区341米就有有轨3号线首创光和城站，步行约5分钟便可到达，周边还有60个公交站，100路、130路等多条公交线路在此停靠，能够直达浑南区的各个角落。除此之外，小区周边2公里直线距离内还有4个地铁站，其中沈中大街地铁站距离小区约797米，乘坐地铁2号线南延线，能够快速到达沈阳站、沈阳北站等交通枢纽，对于上班族而言，每天的通勤之路变得格外轻松，不用再为赶车而奔波。不过也有业主反映，小区的车位相对紧张，车位配比为1:0.84，地上车位2747个，地下车位500个，虽然地下车位可以到物业租赁，但高峰期依旧会出现停车不便的情况，周边道路停车也常常会有警察贴条，这也是小区交通方面的一个小遗憾。
生活配套的完善程度，决定了居住的便捷度，而沈阳首创光和城周边的生活配套，足以用“便利”二字来形容。购物方面，小区南行1000米就是全运万达广场，地下有大型生活超市，地上涵盖了休闲购物、电影院及美食广场等多种业态，平时无论是买菜、买生活用品，还是周末和家人朋友逛街、看电影，都十分方便，不用跑太远的路。除此之外，周边3公里直线距离内还有龙湖沈阳浑南天街等4个购物中心，以及222个超市，佩奇超市距离小区仅250米，商品齐全，平时买个油盐酱醋等小东西，步行几分钟就能到达，极大地节省了业主的时间。餐饮方面，小区周边更是遍布了各类餐馆，悦美火锅餐厅、麻起棋牌等就在小区附近，无论是朋友聚餐还是家人小聚，都有很多选择，不用为吃饭而发愁。不过值得一提的是，小区周边的医疗配套相对薄弱，3公里直线距离内没有综合医院，更没有三甲医院，最近的沈阳市浑南区医院距离小区约3.7公里，平时有个小感冒发烧还好，小区周边有中医诊所和国益堂大药房，能够满足基本的购药和诊疗需求，但如果有重大疾病，就医就显得有些不便，这也是很多业主比较在意的一点。
教育配套一直是家长们置业时最为关注的一点，而沈阳首创光和城周边的教育资源，能够很好地满足业主子女的就学需求。周边3公里直线距离内共有42个幼儿园，其中朗奥幼儿园距离小区仅163米，是一所私立幼儿园，教学环境和师资力量都很不错，方便家长接送孩子。小学方面，有浑南区第九小学、沈阳市教育研究院附属小学等4所小学，其中浑南区第九小学距离小区约840米，是一所公立学校，教学质量有保障，孩子上学步行十几分钟就能到达，不用家长过多操心。中学方面，周边有沈阳市浑南高级中学、北京师范大学沈阳附属学校中学部等6所中学，涵盖了不同层次的教育需求，能够为孩子的成长提供良好的教育环境。也正是因为完善的教育配套，不少有孩子的家庭都会选择在这里置业，让孩子能够在便捷的环境中接受教育。
沈阳首创光和城的户型设计，兼顾了刚需与改善两类人群的需求，户型种类十分齐全，涵盖了46平到143平的1-4居室，无论是单身白领、新婚夫妇，还是三世同堂的大家庭，都能找到适合自己的户型。其中，1居室主要以44平到70平为主，户型紧凑，明厨明卫，采光和通风都很不错，适合单身白领居住，总价相对较低，购房压力较小，而且小区交通便利，上下班出行方便。2居室的户型主要集中在67平到108平之间，主打明厨设计，部分户型南北通透，空间布局合理，能够满足新婚夫妇或者小两口的居住需求，客厅宽敞明亮，卧室大小适中，既能保证日常居住的舒适度，又不会造成空间浪费。3居室和4居室的户型则适合改善型人群，面积在86平到143平之间，大多采用明厨明卫、双卧朝南的设计，空间宽敞，布局合理，能够满足三世同堂的居住需求，部分4居室户型还带有地下室和花园，提升了居住的舒适度和私密性。从房价来看，目前沈阳首创光和城的小区参考价约为10241元每平米，与上月相比略有上涨，二手房的价格大多在7000元到11765元每平米之间，不同户型、不同楼层的价格有所差异，整体来看，性价比相对较高，在浑南全运板块属于比较亲民的价位。
居住氛围也是衡量一个小区好坏的重要标准，而沈阳首创光和城的居住氛围，用“温馨和睦”来形容再合适不过。小区的入住率约为60%，居住相对稳定，租户占比仅为10%左右，外来租户较少，业主大多是在浑南上班的年轻人，还有一部分老人帮忙带孩子，邻里之间相处融洽，平时见面都会主动打招呼，遇到困难也会互相帮忙。有业主表示，自己在这里住了好几年，最深的感受就是小区的氛围很好，晚上遛弯的时候，经常能看到邻里之间聊天、孩子们一起玩耍，格外热闹，而且小区的安保严格，没有门禁卡的人需要登记才能进入，让人住得十分安心。除此之外，小区周边还有首创滨河公园等13个公园，其中首创滨河公园距离小区仅282米，全天免费开放，平时业主可以去公园散步、健身、休闲，丰富了日常的休闲生活，也为邻里之间的互动提供了更多的场所。
其实，谈论沈阳首创光和城怎么样，并没有绝对的答案，它有自己的优势，也有一些不足之处。它的优势在于地理位置优越，交通便利，周边生活、教育、休闲配套完善，园区环境优美，居住氛围温馨，户型齐全，性价比相对较高，适合刚需与改善各类人群置业；不足之处则在于车位紧张，停车不便，医疗配套相对薄弱，距离综合医院较远，而且部分业主反映物业在绿化修剪和公共设施维护方面还有提升空间。但总体而言，沈阳首创光和城依旧是浑南全运板块内一个比较值得关注的小区，它没有过度的宣传，只用实打实的配套和贴心的细节，为业主提供了舒适的居住体验。对于打算在浑南置业的人来说，不妨亲自去小区实地感受一下，看看它的环境、配套是否符合自己的居住需求，相信你会对沈阳首创光和城怎么样，有一个更直观、更全面的了解。毕竟，适合自己的，才是最好的居住选择，而沈阳首创光和城，或许就是那个能够承载你居住期待的地方。