说真的，现在嘉善的楼盘多到让人眼花缭乱，但能入我眼的真没几个，嘉善旭辉光耀城算是其中一个，毕竟以我的眼光，太拉胯的小区根本入不了我的法眼。之前身边好多朋友问我嘉善旭辉光耀城怎么样，说想在嘉善置业，又怕踩坑，毕竟买房这事儿，要是选不好，后续麻烦事儿一堆，还对不起自己辛辛苦苦攒的钱。我当时就跟她们说，别急，等我去实地逛一圈，给你们把把关，毕竟我看小区的眼光，向来比她们准多了，不管是户型还是配套，只要有一点不合心意，我都能一眼看出来。
先说说位置吧，嘉善旭辉光耀城坐落在魏塘街道G320国道与善西公路交叉口，这个位置说不上顶级核心，但也绝对不偏，属于那种闹中取静的类型，我个人还挺喜欢的。平时我出门要么自驾，要么坐公交，自驾的话，走G320国道去哪都挺方便，不管是去嘉善老城区逛街，还是去周边的乡镇办事，车程都不算远，而且小区门口的道路也不拥堵，不像有些小区，一到上下班高峰期就堵得水泄不通，想想都头疼。坐公交的话，小区附近有镇北新村公交站，嘉善210路、嘉善216路这些线路都经停，虽然不像市区那样公交密集，但日常出行也完全够用，对于没车的朋友来说，也不用太担心出行不便的问题。不过有一说一，小区周边目前没有地铁站，要是特别依赖地铁出行的朋友，可能就得慎重考虑一下了，毕竟我觉得，出行方便与否，直接影响后续的居住体验，这一点可不能马虎。
再来讲讲小区本身的环境和品质，我实地逛了一圈，整体感觉还是挺不错的，完全符合我对刚需小区的预期，甚至还有点小惊喜。嘉善旭辉光耀城是2020年建成的，属于次新小区，小区的外观看起来还很新，没有那种老旧小区的破败感，楼栋都是板楼设计，采光和通风都挺不错的，这一点我特别满意，毕竟谁不喜欢住采光好、通风佳的房子呢。小区的绿化率达到了30%，这个比例在刚需小区里算是比较高的了，走进小区，到处都能看到绿油油的植被，还有一些小型的景观绿植，走在小区的小路上，感觉心情都变好了。而且小区实行人车分流，平时在小区里散步、遛弯，完全不用担心车辆的问题，尤其是家里有小孩或者老人的，住着也更安心，这一点必须给个好评。小区的停车位有928个，车位比大概是1:0.8，虽然不算特别充裕，但也基本能满足业主的停车需求，停车费一个月100元，价格也比较合理，不像有些小区，停车费贵得离谱。
物业方面，嘉善旭辉光耀城的物业公司是金科物业服务集团有限公司，可能有些朋友对这个物业公司不太了解，但我之前听说过，金科物业的口碑还不错，实地体验下来，也确实没让人失望。小区的门禁管理挺严格的，外来人员和车辆都需要登记才能进入，安全性还是挺高的，我觉得，小区的安全性很重要，毕竟住着安心才是第一位的。平时小区里的卫生打扫得也很干净，不管是楼道里，还是小区的公共区域，都看不到垃圾堆积的情况，保洁人员也很负责，每天都会按时打扫。不过我也看到有个别业主吐槽物业，说有时候处理问题不够及时，有点扯皮甩锅，但我觉得，任何物业公司都不可能做到十全十美，偶尔出现一点小问题也很正常，总体来说，金科物业的服务还是值得肯定的，至少比我之前见过的一些小区物业要好太多了。
户型方面，嘉善旭辉光耀城的户型还是比较丰富的，主打小户型，从小两居到大四居都有，能满足不同人群的需求，不管是单身贵族、新婚小夫妻，还是三口之家、四口之家，都能找到适合自己的户型。我重点看了一下比较热门的87㎡三室一厅和109㎡四室两厅的户型，87㎡的户型是全明格局，动静分离，客厅和卧室都朝南，采光特别好，虽然面积不算大，但布局很合理，没有浪费一点空间，客厅的空间足够宽敞，平时朋友来家里做客也不会显得拥挤，卧室的大小也比较适中，住着很舒适，而且这个户型的价格也比较亲民，总价大概在50多万到60多万之间，对于刚需置业者来说，压力也不算太大。109㎡的户型则更适合人口较多的家庭，南北通透，双卫生间设计，实用性很强，而且这个户型的视野也很好，高楼层的话，能看到小区的景观，住着也更舒适，总价大概在70多万到100多万之间，性价比也挺高的。除此之外，小区还有65㎡、66㎡的两居户型，总价30多万到40多万之间，价格非常实惠，很适合单身或者过渡型置业者。
周边配套方面，嘉善旭辉光耀城的配套虽然不算顶级完善，但也能满足日常的生活需求，我觉得对于刚需小区来说，这样的配套已经足够了。生活购物方面，小区周边有一些小型的超市和便利店，平时买个菜、买个日用品，步行几分钟就能到，非常方便。距离小区最近的购物中心是恒利国贸广场，大概2109米，平时想去逛个街、看个电影、吃个饭，开车或者坐公交过去也很方便，不用跑太远。医疗配套方面，小区附近有五洲中西医结合医院，距离大概699米，平时有个头疼脑热的，去医院看病也很便捷，不用奔波太久，这一点对于家里有老人的朋友来说，还是很重要的。教育配套方面，小区周边有南暑小学等学校，虽然学校的数量不算太多，也不是那种顶级名校，但日常的义务教育需求也能满足，不过要是对孩子教育要求特别高的家长，可能就得再多多了解一下周边的学校情况了，毕竟孩子的教育问题，可是重中之重。
最后说说价格和性价比吧，我觉得嘉善旭辉光耀城的性价比还是挺高的，很适合刚需置业者入手。目前小区的参考均价大概在7800多块钱一平米，环比上个月还有小幅下跌，这个价格在嘉善来说，算是比较亲民的了，比周边很多同类型的小区价格都要实惠一些。而且小区的二手房成交量也挺不错的，近一个月的挂牌均价基本持平，价格波动不算太大，对于刚需置业者来说，不用担心价格大幅波动带来的风险。我身边有个朋友，前段时间就在嘉善旭辉光耀城买了一套87㎡的三室一厅，总价不到60万，首付付了一部分，月供也不算太高，压力也比较小，她住了一段时间之后，跟我说住着很舒适，不管是小区环境还是周边配套，都很满意。
总的来说，嘉善旭辉光耀城虽然不是完美无缺的，比如周边没有地铁站、教育配套不算顶级、偶尔有业主吐槽物业等，但这些小缺点，在刚需小区里其实都很常见，并不影响它的整体性价比。对于刚需置业者来说，买房最重要的就是性价比高、住着舒适、出行方便，而嘉善旭辉光耀城正好满足了这些需求，位置不算偏、小区环境好、户型丰富、价格亲民、配套完善，完全能满足日常的居住需求。以我的眼光来看，嘉善旭辉光耀城绝对是嘉善刚需置业者的一个不错选择，要是你正在嘉善看房，纠结不知道选哪个小区，不妨去嘉善旭辉光耀城实地逛一圈，相信你也会和我一样，对这个小区有不错的印象。毕竟我看小区的眼光，向来都不会出错，选它绝对不会踩坑。