买房这事儿，谁都怕踩坑，尤其是房子质量，要是住进去墙裂了、漏水了，那真是闹心好一阵子。建业作为在河南及周边不少地方都有项目的房企，很多人看房时都会问一句：建业的房子质量到底咋样？其实要搞清楚这个问题，不能只听广告里说的多好，得从实际能摸到、看到的地方说起。
先说说建业的底子，它在河南做房地产有些年头了，从省会郑州到下面的洛阳、南阳，再到一些三四线小城，都能看到建业的小区，比如常见的建业森林半岛、建业城邦这些名字。一般来说，做了这么多年的房企，在质量把控上多少会有自己的一套流程，总不能随便砸自己的招牌。就像咱们买日常用品，老牌子多少让人放心点，但具体到每一件产品，还是得看细节。
从房子的基础结构来看，不少住建业小区的业主都说，墙体开裂的情况不算多。之前跟郑州一个建业小区的业主聊天，他说住了五年，家里墙面没出现过那种明显的裂缝，就是装修时师傅说有些地方墙面平整度一般，得稍微找平一下。还有门窗，很多业主反馈密封做得还行，冬天不会觉得漏风，夏天开空调也能保得住温度。不过也有少数人提到，交房时发现窗户的五金件有点松，后来找物业调了调就好了，不算大问题。
再说说大家最担心的漏水问题，不管是屋顶还是卫生间，漏水都能让人头疼。建业不少项目用的是双层防水工艺，就是先刷一层防水涂料，再铺一层防水卷材，相当于给房子多穿了一层 “雨衣”。洛阳有个建业的小区，前两年下大雨，有业主在业主群里说，顶楼邻居家没出现漏水，自己家卫生间也没渗过水。但也有个别业主说，一楼的阳台因为地势低，下雨时偶尔会有点返潮，后来自己加了个挡水条才好一些，这种情况可能跟小区的排水设计也有关系，不能全怪房子本身的质量。
施工过程中的监管也很重要，要是没人盯着，工人干活马虎，质量肯定好不了。建业有些项目会搞 “业主开放日”，就是每个月选一天让业主去工地看看，比如钢筋绑得牢不牢、混凝土打得平不平、管道铺得顺不顺。有个买了许昌建业项目的朋友说，他去开放日的时候，看到工地里有专门的人拿着尺子量钢筋间距，还跟业主解释每一步的工艺，感觉挺透明的，心里也踏实不少。不过也有业主说，有些小城市的建业项目，开放日搞得没那么频繁，想提前看工地得反复跟销售沟通，这点体验不算太好。
不同地方的建业项目，质量感受也会有点差别。比如在郑州、洛阳这些省会和地级市的项目，公共区域的装修会精致点，比如小区大堂的地砖铺得整齐，电梯间的墙面贴了瓷砖；而在一些县城的建业项目，公共区域可能就是刷白墙，但外墙的保温层做得比较厚，冬天家里能暖和不少。有个老家在河南县城的同事说，他们那儿的建业小区，外墙用的是真石漆，下雨后颜色还是鲜亮的，不像有些小区的外墙，住两年就掉皮褪色。不过他也说，县城项目的楼道宽度比郑州的项目窄一点，搬大家具的时候得小心点。
还有一点得提，就是交房后的维修响应。房子住久了，难免会有小毛病，比如五金件坏了、墙面有点小鼓包。不少业主说，找建业的物业报修后，一般两三天就能有人上门修，师傅干活也还算细致。但也有业主反馈，遇到比较复杂的问题，比如墙体轻微渗水，得跟物业反复沟通好几次才能彻底解决，中间会耽误点时间。不过总体来说，大部分业主觉得，建业物业在维修这块的态度还算积极，没有那种推三阻四的情况。
其实判断建业的房子质量，不能只听一面之词。有些业主住得满意，觉得质量靠谱；有些业主遇到过小问题，可能就会有点抱怨。但从整体情况来看，在同价位的房企里，建业的房子质量算是中等偏上的，没有出现过那种大面积的质量问题，比如整栋楼墙体开裂、大面积漏水这种严重情况。毕竟买房是大事，不管买哪个房企的房子，收房的时候都得仔细检查，比如用小锤子敲敲墙面看看有没有空鼓，打开水龙头试试水压，看看窗户开关顺不顺，有问题及时提出来，这样住进去才能安心。