最近身边不少朋友问起金石小镇的房子，说想在这周边安家，不知道住着怎么样。其实我之前陪朋友去看过几次，也跟小区里的业主聊过，今天就跟大家好好说说金石小镇的房子到底咋样，给有需要的人做个参考。
先说说位置吧，金石小镇不在市中心，但也不算偏。它挨着开发区，离主干道也就两三百米的距离，平时开车出门挺方便的，上高速大概 15 分钟，要是去市区上班，不堵车的话 40 分钟能到，早晚高峰可能会多花个 10 来分钟。公交也还算方便，小区门口就有两个公交站，有 3 趟车能到市区的核心商圈，还有 1 趟能直达地铁站，虽然得坐 20 分钟公交才能到地铁站，但对于没车的人来说，也算多了个出行选择。要是平时就在周边上班，比如附近的产业园、工厂，那住这儿就更合适了，步行或者骑电动车就能到，省了不少通勤时间。
再看看小区里头的环境，金石小镇不算特别大的小区，但规划得还挺规整。进门就能看见一片小花园，种了不少树，有柳树、海棠，还有一些叫不上名字的花，春天的时候开花特别好看，夏天绿树成荫的，走在里头也凉快。小区中间有个小广场，放了些健身器材，早上能看见不少老人在这儿锻炼，晚上还有人跳广场舞，不过音量控制得还行，不会吵到楼上的住户。楼栋之间的间距也还可以，我去看的那几套房，不管是低楼层还是高楼层，采光都没什么问题，就算是一楼，中午也能晒到太阳，不会觉得阴暗。小区的物业也还算负责，门口有保安 24 小时值班，陌生人进小区得登记，平时小区里的卫生打扫得也及时，垃圾桶满了很快就会清走，下雨天路上的积水也会有人及时处理，不会出现到处是泥坑的情况。
然后是房子本身的情况，金石小镇的房子大多是电梯房，也有几栋多层的步梯房，户型主要是两居室和三居室，也有少量的一居室和四居室，能满足不同家庭的需求。我重点看了两居室和三居室，两居室面积大概在 80 到 90 平之间，布局挺合理的，客厅和主卧朝南，次卧朝东或者朝西，厨房和卫生间的空间也不算小，两个人住或者一家三口住都挺合适的。三居室面积在 100 到 120 平左右，有的是三室两厅两卫，有的是三室一厅一卫，主卧带独立卫生间的户型还挺受欢迎的，早上不用跟家人抢厕所，私密性也更好。房子的公摊面积不算大，大概在 18% 到 20% 之间，比周边一些小区要低一点，比如旁边的某个小区公摊都到 22% 了，这样算下来，金石小镇的房子实际使用面积能多一点，比如 100 平的房子，实际能用到 80 多平，放家具、家电也不会觉得挤。房子的质量看着也还行，墙面挺平整的，没有出现开裂、掉皮的情况，窗户是双层玻璃，隔音效果不错，晚上关上窗户，外面的车流声基本听不见，睡眠浅的人也能睡个安稳觉。
周边的配套也得跟大家说说，毕竟住得方便不方便，配套很重要。小区门口就有两家小超市，平时买个菜、零食、日用品啥的，不用跑远，晚上 9 点多还开门，应急买东西很方便。往前走 5 分钟有个菜市场，早上 7 点到下午 6 点营业，里面的蔬菜、水果、肉类都挺新鲜的，价格也比超市便宜点，不少业主早上都会去那儿买菜。吃饭的地方也不少，小区楼下有面馆、饺子馆、家常菜馆，还有几家早餐店，早上上班来不及做早饭，下楼就能买个包子、豆浆，中午不想做饭也能随便吃点。教育方面，小区步行 10 分钟有个公立幼儿园，收费不高，老师也挺有耐心的，不少业主的孩子都在这儿上学。小学的话，步行 15 分钟有个区重点小学，虽然不是全市顶尖的，但教学质量还不错，升学率在区里能排到前几名，中学离得稍微远一点，开车 15 分钟能到，也有公交直达。医疗方面，小区门口有个社区卫生服务站，平时感冒、发烧、拿个药很方便，不用去大医院排队，开车 20 分钟能到一家三甲医院，要是有个急病，走快速路 15 分钟也能到，医疗保障还算到位。
最后再说说性价比，金石小镇的房子现在均价大概在 1.2 万元每平，跟周边的小区比起来，价格不算高。旁边的 XX 小区，房龄比金石小镇老 5 年，均价还得 1.35 万元每平，而且公摊比金石小镇大，实际居住体验还不如这儿。还有个新开发的小区，均价 1.5 万元每平，虽然是新盘，但位置比金石小镇偏，周边配套还没完善，生活起来没那么方便。金石小镇的房子不仅价格适中，而且物业费也不贵，1.5 元每平每月，100 平的房子每个月物业费 150 元，比很多小区都便宜，一年下来能省不少钱。而且金石小镇的房子保值率也还可以，最近几年周边发展得不错，地铁线路马上要延伸到附近，到时候房价说不定还能稳一点，就算以后想换房，出手也比较容易，不会砸在手里。
我还跟小区里住了 5 年的李大哥聊过，他说当初买金石小镇的房子就是看中了这儿的性价比和方便，住了这么多年，没出过什么大问题，物业随叫随到，邻里之间也挺和睦，平时谁家有个事，互相帮衬一下，感觉跟以前的老院子似的。他说最满意的就是小区的安静，晚上基本没有噪音，睡得特别香，夏天的时候小区里的绿化好，比外面能低个两三度，不用一直开空调。当然，金石小镇的房子也不是没有小缺点，比如小区里的停车位有点紧张，晚上 7 点以后回来，可能得找半天车位，不过物业说最近在规划增加停车位，应该很快就能解决。还有就是小区里没有大型的商业综合体，想买点高端的东西，得去市区的商圈，但平时过日子肯定是够了，对于不追求高端消费的人来说，这点不算啥。
总的来说，金石小镇的房子挺适合刚需家庭的，不管是年轻人结婚买房，还是老人养老，或者是想在周边工作定居的人，都挺合适的。它没有特别惊艳的地方，但也没有明显的短板，在位置、环境、配套、价格这些方面都比较均衡，住在这里，日常的生活需求都能满足，生活节奏也比较舒服，这也是为什么最近问金石小镇房子的人越来越多的原因。