深圳大湾区具体在哪里:是含深港澳等十一城的连片湾区城市群

深圳大湾区具体在哪里:是含深港澳等十一城的连片湾区城市群

前段时间帮客户筛选湾区办公选址,被当场问住深圳大湾区具体在哪里,那一刻才发现自己一直活在大众的口语误区里,白白做错了大半个月的区位筛选方案。

最开始的认知特别片面,总觉得大家口中常说的深圳大湾区,地界肯定就死死框在深圳这座城市里。那段时间每天穿梭在南山前海、宝安沙井、光明科学城这些深圳核心片区,挨个记录园区政策、区位优势和交通配套,把所有精力都砸在了深圳境内的点位上,完全没考虑过周边城市。当时还笃定,只要锁定深圳核心片区,就等于拿捏了大湾区的核心区位,现在回头看,这种认知错的离谱。

这是绝大多数人都会踩的无脑误区。

后来才反应过来,根本没有“深圳大湾区”这个官方定名,标准名称是粤港澳大湾区。日常大家顺口说的深圳大湾区,只是民间对以深圳为科创核心的湾区东段片区的简称,不代表整个湾区只属于深圳。按照官方规划纲要的明确界定,这片区域压根不是单一城市,是由两个特别行政区和广东九座城市连片组成的超大城市群,整体合围珠江入海口形成湾区格局。

之前最浪费时间的操作,就是死死卡着深圳地界做筛选,直接剔除了东莞临深片区、惠州惠阳片区的优质场地,总觉得这些地界不算湾区范围。其实这些和深圳接壤的片区,都是大湾区的核心联动区域,产业配套、政策衔接完全互通,性价比远比深圳核心区高很多,就因为自己的认知偏差,让客户错失了好几处适配的选址,最后还要重新推翻方案返工。

真正可落地、可验证的区位范围特别清晰,没有任何模糊空间。全域包含香港、澳门两个特别行政区,外加广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆九座珠三角城市,整片区域总面积5.6万平方公里。其中深圳的定位是科创核心引擎,前海、河套、光明这些板块,是深圳承载大湾区科创、对外开放功能的核心载体,但仅仅是整个湾区的一小部分,绝非全部。

很多地图宣传和房产推介会刻意高亮深圳片区,久而久之就让普通人形成固化印象,把深圳和大湾区划上等号。反正我接触的不少初创老板、求职的年轻人,都和我最初一样,以为大湾区就是深圳的专属标签,不清楚周边七座城市都属于湾区版图。

珠江东岸依托深圳、东莞、惠州做科创产业联动,西岸依托广州、佛山、中山、珠海做商贸和制造业配套,再由港澳提供国际化资源加持,十一座城市互相衔接、功能互补,才构成完整的大湾区格局。深圳只是核心龙头,不是整体。

现在翻着满满几页作废的选址笔记,只觉得当初的刻板认知徒增了太多无用功。

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