长沙珠江东方明珠怎么样-居住优缺点亲身感受很真实

住进来快两年，真心觉得长沙珠江东方明珠怎么样这个问题，没法一句话笼统说好或者不好。

小区楼间距看着还算开阔，低楼层白天也不会太阴暗，日常采光通风都还算过得去。周边买菜逛街走路就能到，楼下便利店、小餐馆齐全，平时过日子不用到处奔波。通勤也还算方便，主干道离得不远，早晚高峰虽然一样堵车，但比起偏远楼盘已经好太多。

物业办事速度真的很慢。

家里楼道灯坏了上报之后，硬生生拖了快一个星期才有人上门更换。公共区域的卫生打扫也不算细致，绿化带角落经常堆着落叶杂物，很久都没人清理。去找物业沟通事情，大多时候都是敷衍回应，不会主动跟进处理进度。

小区内部车位配比不算充足，下班回家晚一点，地面基本找不到空位。只能停到地下车库，地下车库潮湿明显，下雨天地面容易打滑，灯光也偏昏暗，走起来总觉得不太安心。很多业主随意占用人防车位、消防通道停车，没人严格管控，时间久了乱象越来越多。

后来才反应过来，当初看房只看重户型和价格，完全忽略了小区实际居住细节。户型本身确实没得挑，南北通透格局方正，公摊不算大，室内实际使用面积很实在，一家人住着不会觉得拥挤。阳台宽敞采光足，晾晒衣物、摆放杂物都很方便，刚需自住来说户型性价比很高。

周边学校距离不算远，接送孩子不用长途往返。周边商超、医疗配套慢慢完善，日常刚需配套基本都能满足。只是小区周边人流杂乱，来往车辆多，傍晚散步遛弯，安全性不如封闭式管理严格的新小区。

邻里之间关系很平淡，很少有交流互动。早晚小区里面很嘈杂，小孩打闹、车辆鸣笛接连不断，低层住户很容易受到噪音影响。隔音效果也一般，隔壁说话声音稍微大一点，室内都能听得清清楚楚，休息的时候特别受干扰。

当初对比好几家楼盘，就看中这里总价偏低，入手压力小。

住久了才明白，低价换来的就是物业服务、小区管理各方面都跟不上。房子本身质量没什么大毛病，墙面地面没有开裂渗水问题，居住安稳度没问题，可是小区整体居住氛围感，远远达不到预期。

朋友同期买了隔壁片区楼盘，物业费更高，不管园区维护、停车管理还是安保巡逻，都规范很多。对比下来才发觉，买房不能只盯着单价，后期居住体验，全靠物业和小区管理撑着。

平时很少出门折腾，也就日常上下班、买菜回家。从来没特意去了解小区升值情况，只安安稳稳住着。偶尔也会后悔当初没多花点预算，选管理更成熟的小区，不用天天为停车、物业琐事烦心。

夜深之后整个小区慢慢安静下来，看着窗外楼栋灯光，只觉得安稳过日子就够了，其他细碎不满，也只能慢慢将就。