住在上海嘉定的朋友,不少人都会纠结南翔和嘉定新城哪个好,毕竟俩地方都在嘉定区,都是大家常考虑的居住板块,但实际体验差别还挺明显的。先不说别的,单说位置,南翔离市区更近一些,往普陀、长宁那边去都方便,而嘉定新城更靠北,是这些年嘉定重点推的新板块,规划上更偏向现代化。咱们平常过日子,最在意的无非就是出门方不方便、买东西顺不顺手、住得舒不舒服这些事儿,今儿就从这些方面好好聊聊,帮大家捋捋思路。
先说说交通吧,这可是每天都要面对的事儿。南翔早就通了地铁 11 号线,从南翔站坐地铁,到徐家汇差不多 40 来分钟,到陆家嘴也不到一小时,要是在市区上班,选这里通勤还算靠谱。不过有个问题得提一句,早高峰的 11 号线南翔段是真的挤,有时候站台上排满了人,等个两三趟才能挤上去,要是怕挤的朋友,可能得提前出门或者考虑其他方式。嘉定新城也有 11 号线,站点是嘉定新城站,这里的地铁高峰虽然也忙,但比南翔能松快一点,毕竟这边小区相对新,入住率还没到南翔那种饱和状态。除了地铁,路面交通方面,嘉定新城的路更宽,像沪宜公路、宝安公路这些主干道,堵车情况比南翔好不少,要是家里有车,开车出门会觉得顺畅很多。而且嘉定新城还规划了一些新的交通线路,虽然现在还没完全落地,但以后说不定会更方便,反观南翔,因为发展得早,道路格局基本定下来了,想再拓宽或者加新线路,难度就比较大了。
再看大家关心的商业配套,这直接关系到日常采购和休闲娱乐。南翔的商业是真的成熟,老早就有五彩城、印象城这些大型商场,里面超市、餐厅、电影院一应俱全,平常逛个街、买个菜、带娃玩都很方便。除了这些新商场,南翔老街更是特色,里面全是老房子,开了不少小吃店、手工艺品店,尤其是南翔小笼包,几乎是家喻户晓,一到饭点,老街里的小笼包店就坐满了人,不管是本地人还是游客都爱来这儿吃。而且南翔的街边小店特别多,楼下随便就能找到便利店、水果店、菜市场,生活气息特别浓,就算是晚上九十点,街上还有不少人,特别热闹。嘉定新城的商业就属于 “新而全” 的类型,这边有万达、中信泰富万达广场这些新建的商场,设施特别新,环境也干净,逛起来很舒服。不过因为嘉定新城发展时间没那么长,人气还没南翔旺,有时候周末去商场,也不会像南翔那样人挤人,喜欢清净的朋友可能会更喜欢这儿。街边小店方面,嘉定新城比南翔少一些,尤其是一些老牌子的小店,可能得跑远点才能找到,不过随着入住率越来越高,这边的小店也在慢慢变多,相信再过几年会更方便。
居住环境这块,俩地方的风格差别就更大了。南翔有个特别有名的古猗园,是明清时候的园林,里面亭台楼阁、小桥流水都特别有韵味,平常没事去园子里散散步、赏赏花,感觉特别惬意。而且南翔的老小区特别多,像南华小区、德华小区这些,住的大多是老住户,邻里之间特别熟络,早上出门能碰到不少打招呼的,傍晚楼下还有大爷大妈跳广场舞、下棋,生活氛围特别浓厚。不过老小区也有缺点,比如有些房子没电梯,家里有老人小孩的话,爬楼梯会有点费劲,而且小区里的停车位比较紧张,晚上回来晚了可能找不到地方停车。嘉定新城就不一样了,这边全是新建的小区,像盘古天地、龙湖蔚澜香醍这些,小区里的绿化做得特别好,到处都是草坪和树木,还有专门的健身区、儿童游乐区,居住品质特别高。而且嘉定新城有个远香湖公园,比人民广场还大,湖边有步道,不管是跑步、骑车还是野餐,都特别合适,周末的时候,不少人会带着帐篷去湖边放松。不过嘉定新城因为新,人气没南翔那么旺,晚上走在小区外面的路上,可能没那么热闹,喜欢热闹的朋友可能会觉得有点冷清。
教育和医疗资源,也是大家选房子时很看重的点。南翔的学校大多是老牌学校,比如南翔小学、嘉定二中,办学时间长,教学经验比较丰富,当地人对这些学校的认可度也高。不过因为南翔的人口密度大,上学的孩子多,有些热门学校可能会出现学位紧张的情况,想让孩子上这些学校,得提前做好准备。医疗方面,南翔有南翔医院,虽然不是三甲医院,但医院的规模不小,日常的感冒发烧、慢性病治疗都能搞定,而且医院就在镇上,看病很方便,不用跑老远。嘉定新城的教育资源虽然是新建的,但起点不低,比如上海交通大学附属中学嘉定分校、嘉定区实验幼儿园,这些学校的硬件设施特别好,师资力量也在慢慢提升,吸引了不少年轻家长。医疗方面,嘉定新城有嘉定区中心医院新院,是三甲医院,设施比南翔医院更先进,科室也更齐全,要是有比较严重的病,在这儿治疗会更方便。不过因为医院是新建的,医生团队还在积累经验,有些老住户还是习惯去市区或者南翔的医院看病。
最后聊聊发展潜力,这关系到以后住这儿的便利性和房子的价值。南翔因为离市区近,发展得比较早,现在已经很成熟了,不管是交通、商业还是教育,都已经很完善了,短期内不会有太大的变化,好处是生活稳定,不用等规划落地,坏处是发展空间没那么大,房价也相对稳定,不会有太大的波动。嘉定新城是嘉定区重点打造的板块,政府在这儿投入了不少资源,规划了科创中心、文化中心、体育中心这些项目,而且还有不少企业在这儿落户,以后会有更多的工作机会。随着这些规划的落地,嘉定新城的交通、商业、教育资源会越来越完善,人气也会越来越旺,发展潜力比南翔大一些。不过发展潜力大也意味着需要等时间,现在有些规划还没实现,想享受这些便利,得有耐心等个几年。
其实南翔和嘉定新城哪个好,没有绝对的答案,关键看你自己的需求。要是你在市区上班,喜欢热闹的生活氛围,习惯成熟的配套,那南翔可能更适合你;要是你喜欢新小区的居住品质,不在意多等几年发展,想享受更宽敞的生活空间,那嘉定新城或许是更好的选择。俩地方各有各的优点,也各有各的不足,最重要的是选一个符合自己生活习惯和需求的地方,这样住得才舒心。