廉租房铲地处理结果如何：处置判定要点

廉租房铲地处理结果如何，没有全国统一固定处置结论，处置由属地住房保障主管部门结合违法性质、占用时长、是否复耕、当事人配合程度作出，常见结果分为责令恢复土地原状、追缴违规收益、取消廉租房保障资格、行政处罚，情节触及非法占用耕地刑事立案标准的，会移送司法机关，该处置口径依据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号），仅适用于已经纳入廉租房保障、承租人私自改变配套用地用途实施铲地施工的情形，不适用于征地拆迁类廉租房项目的土地征收铲平工程。

廉租房铲地处理结果的常见类型

第一种基础处置是限期整改，主管部门下发整改通知书，要求承租人停止铲地施工，把被铲除的土地恢复原有绿化、公共配套或者耕地原状，在规定期限完成整改并通过现场核验后，一般保留廉租房租住资格，不再追加罚款。第二种是资格清退，整改逾期、拒不恢复原状，或者铲地行为破坏公共配套、改变土地规划用途，住房保障部门会作出取消保障资格决定，解除租赁合同，要求限期腾退房屋，同时按照市场租金标准追缴自违规行为发生之日起的差额租金。

第三种是行政处罚，若铲地涉及非法占用农用地，自然资源主管部门会单独立案，按照土地管理相关法规作出罚款、没收违法建筑物等处罚，该处罚和住房保障部门的清退决定可以并行，两个部门独立立案，处置结果互不替代。第四种是刑事移送，非法占用基本农田达到法定面积标准，造成耕地原有种植条件严重毁坏，达到刑事追诉标准的，行政机关不再只做行政处罚，移送公安机关追究刑事责任，这类案件最终会由法院作出刑事判决，不再属于单纯廉租房保障违规处置范畴。

区分两类铲地场景是判断结果的前提。一类是廉租房承租人私自铲平院内公共绿地、配套空地，属于保障房使用违规，主管单位是住建局住房保障中心；另一类是廉租房项目征地阶段，政府征收土地开展铲地清表，属于合法征地实施行为，不存在违规追责，很多咨询者容易把征地清表和承租人私自铲地混同，误把合法清表当成违规案件查询处理结果。

廉租房铲地处理结果查询与申诉操作

你可以携带本人身份证、廉租房租赁合同，直接到属地住房保障中心窗口查询案件处置文书，也可以通过当地政务服务网，在住房保障公示栏目查询违规清退公示信息，行政处罚类信息可在自然资源部门行政处罚公示平台检索，刑事判决结果可在中国裁判文书网按当事人姓名、案由检索。

对廉租房铲地处理结果存在异议，你可以在法定救济期限内申请行政复议，或者提起行政诉讼，复议和诉讼期间，原则上不停止原处置决定执行，只有复议机关或者法院裁定停止执行，腾退、罚款等措施才会暂缓执行。

该处置的适用边界需要明确。廉租房铲地处理结果仅约束廉租房保障对象本人，不能直接连带处罚共同施工的第三方施工人员，第三方如果单独存在非法占地行为，由自然资源部门单独认定责任；如果铲地只是临时平整、没有破坏耕地耕作层，多数情况下不会触发非法占用农用地的刑事认定，仅按保障房违规使用处理。

你提交申诉材料时，需要准备现场原貌照片、整改完工影像、土地规划性质证明，证明铲地位置不属于基本农田，或者已经完成复耕，材料完整会提升复核采信概率。

不要默认所有铲地都会清退。

部分地区廉租房小区内部改造，经过业主申请、主管部门审批后的平整土地施工，属于许可施工，不会产生违规处理结果，查询处置结果前，先确认该铲地行为是否取得书面审批文件。