彭州国企商品房有哪些：分板块清单

彭州国企商品房有湔投青云瑞府、湔投锦麟壹品、湔投峰樾、湔投云璟、湔投峰玺、湔投云望、天樾华宸、天樾云宸、城投云湖、城投置地锦湖岸，开发主体集中在湔江投资集团下属龙兴置业、濛兴置业，以及成都城投、彭州城投旗下平台，全部为七十年产权市场化住宅，排除定向安置房源，适合计划在牡丹新城、南部新城、龙门山片区选购自住改善房源，且优先选择国资开发项目的购房人群；如果目标是低价定向安置房，这份名单不适用。

彭州国企商品房：湔江投资集团旗下项目

湔江投资是彭州本地规模较大的市属国资平台，旗下龙兴置业、濛兴置业打造的商品房多集中在牡丹新城，以洋房、叠拼为主，产品偏向改善居住。湔投青云瑞府位于九峰东路二段，容积率1.8，为十至十一层纯板式洋房，主力建面约一百零六至一百四十一平方米，周边紧邻彭州中学附属小学九峰校区。湔投锦麟壹品同样落在牡丹新城，包含高层与洋房两类产品，洋房户型跨度约一百二十六至一百四十三平方米，社区内部空间宽松。湔投峰樾定位低密改善，包含洋房与叠拼，叠拼建面约一百六十五平方米，靠近九峰书院。

湔投云璟布局在南部新城，户型偏小，建面大约六十七至一百二十一平方米，更适合刚需自住；湔投峰玺、湔投云望同属湔投序列，以大面积改善户型为主，总价区间更高。天樾华宸、天樾云宸属于龙兴置业打造的天樾产品线，天樾华宸地处天彭街道景瑞东路，高层户型覆盖九十七至一百七十四平方米，选择空间充足；天樾云宸靠近玉垒西路，靠近九峰书院，以清水交付的洋房为主。

彭州国企商品房：成都城投及其他国资项目

城投云湖由成都城投成彭置业开发，坐落南部新城金彭湖畔，直面金彭湖湖面与配套湿地公园，主力高层建面九十九至一百一十九平方米，清水交付，是外来市属国企在彭州落地的代表性商品房。城投置地锦湖岸同样依托金彭湖板块，地址为清林街三百五十九号，已经完成取证，以普通高层住宅为主，单价处在区域中等水平。

区分商品房和安置房源，是筛选这类楼盘最关键的一步。很多国资平台会同步承建安置小区，这类房源不能按市场化商品房交易，不在这份清单之内。你可以在成都住建局商品房预售公示平台，输入项目预售证编号核验房源属性，只有标注市场化商品住宅的房源，才可以正常走商品房交易流程。

不同项目的剩余房源动态变化较快，部分楼栋接近清盘，新推批次的户型、定价会随取证同步更新。

看房优先核对预售证。

如果你看重配套，南部新城的城投云湖、湔投云璟更适合，周边连片的公园、道路、商业规划推进节奏稳定；偏爱低密安静居住环境，优先挑选牡丹新城的湔投青云瑞府、湔投锦麟壹品洋房；想要近郊度假属性，可留意龙门山镇的天樾星宸，户型偏小，环境资源突出。

交易环节，这些项目和普通商品住宅执行一致的贷款、契税政策，不会因为开发商属于国企而出现特殊的交易优待。房源交付之后，产权办理流程也和其他商品房保持统一，只是国资开发项目的工程履约保障相对更稳。

部分项目会推出少量特价房源，特价房一般位于底层或者靠近道路的楼栋，选购时可以向售楼处索要房源位置清单，对比采光、噪音影响之后再做决定。