昌平区名校学区房有哪些：按片区区分派位规则

昌平区名校学区房有哪些，分为回龙观、昌平老城区、未来科学城三大片区，人大附中昌平学校、清华附中昌平学校、昌盛园小学、北京十一未来城学校是关注度较高的公办校，2020年12月31日后购入的二手房以及新建小区大多执行多校划片电脑派位，无法保证一定进入目标校，2020年12月31日前存量房在学位充足时可走单校划片，你如果优先锁定确定性，优先筛选这个时间节点之前完成网签的住宅，同时要核验房屋对应的学位是否被占用。

昌平区名校学区房：回龙观片区

人大附中昌平学校对应的小区包含紫金新干线三区、紫金书院，这个片区属于多校派位范围，房源以次新商品房为主，总价门槛相对偏高，户型选择覆盖刚需两居到改善四居。清华附小昌平学校对口小区有溪城家园、珑原、佳运园、清水园、嘉诚花园、顶秀青溪，这批小区建成时间跨度大，既有经适房也有商品房，单价差异明显。首都师范大学附属回龙观育新学校周边有龙锦苑多个组团、和谐家园，片区内房源存量充足，流通速度较快。北京一六一中学回龙观学校周边有珺和府、文源府、北清云际，均为近年交付新房，全部适用多校派位规则，入学存在波动空间。

回龙观片区学位常年紧张，热门校超计划就会触发派位。

昌平区名校学区房：昌平老城区片区

昌盛园小学是昌平城区口碑稳定的公办小学，对应小区有昌盛园一区二区三区、世涛天朗、京科苑、金隅观澜时代、畅椿阁、澜湾小区，小区以2000年之后建成的多层、小高层住宅为主，配套成熟，生活便利，其中部分早年存量房满足单校划片条件，是城区内刚需家庭选择较多的标的。六街小学周边覆盖鼓楼、和平街附近老小区，房龄普遍偏老，户型偏小，总价门槛更低，适合预算有限、只需要满足基础上学需求的家庭。昌平二中作为区域优质初中，没有固定对应的单一小区，主要接收片区内小学毕业生参与初中阶段多校派位，不能直接以买房子锁定初中名额。

昌平区名校学区房：未来科学城片区

北京十一未来城学校为九年一贯制公办校，周边新房有未来城星寰时代，周边配套落地速度较快，属于区域热门教育配套，小区全部纳入多校划片范围，不存在稳进的承诺。北师大昌平附属学校周边分布多个次新社区，片区整体居住密度偏低，环境条件较好，适合兼顾上学和居住品质的改善家庭。清华附中昌平学校周边有梧桐山语等项目，学校办学规模较大，覆盖小学到高中，新房房源以洋房产品为主，单套总价偏高。

你看房签约前，要向昌平区教育招生考试中心核实两件事，一是房屋对应的入学划片类型，二是该房屋学位近年占用记录，中介口头承诺的直升、稳上名校不具备政策效力。昌平区2025年义务教育入学工作意见由昌平区教委发布，是你核验划片规则的官方文件。

同一片区里，公房、商品房、保障房的入学优先级一致，只看房产登记时间、京籍资格和学位是否可用，房屋性质不会额外加分。

该规则的适用边界是，商业公寓、写字楼、共有产权房以外的特殊房源，不纳入义务教育划片住宅范围，即便距离名校很近，也无法作为学区房参与登记入学。