买房送汽车骗局有哪些：快速识别要点

买房送汽车骗局有这些，包含名义送使用权、车价抵扣抬高房价、强制车贷转购房者名下、赠送抵押/库存问题车、附加高额捆绑消费、口头承诺不写入合同、抽奖送车突破有奖销售限额这几类，核验时你要把车辆品牌型号、产权归属、过户时间、税费承担、质保条款全部写入商品房买卖合同补充协议，对照《规范促销行为暂行规定》核查有奖销售上限，只接受能同步过户、无隐性贷款的车辆，只适合有购房刚需、有能力同步核验车辆手续、不急于为赠品仓促签约的人群，投资炒房、资金紧张、没时间核验车辆档案的人群不适合参与这类促销活动。

买房送汽车骗局：使用权代替所有权

宣传页大字标注送汽车，合同内悄悄写明赠送的是多年使用权，车辆产权始终登记在开发商或者合作第三方名下。你无法办理过户，到期车辆需要归还，使用期间违章、事故产生的责任纠纷容易互相推诿，开发商一旦资金链紧张，车辆还可能被查封、抵押，你会直接失去使用资格。部分开发商会设置苛刻使用条件，比如每年行驶里程上限、必须在指定门店保养，违约就要支付高额违约金。

分清产权和使用权。

买房送汽车骗局：抬高房价对冲车款

开发商对外宣传赠送车辆，实际把车辆的购置成本全部加到房屋总价里，同等户型、楼层的房源，参与送车活动的成交价格明显高于正常售价，相当于你自己出钱买车，只是包装成赠品。你对比同小区同户型近期网签成交价就能快速核实，一旦房价溢价幅度接近或超过车辆市场价，这个优惠就没有实质价值，后续你想转卖房屋，偏高的买入价还会压缩转手空间。

买房送汽车骗局：诱导购房者背负车贷

开发商和汽车经销商合作，以免费送车为诱饵，引导你单独签署车贷合同，车辆贷款的借款人是你本人，开发商口头承诺代为偿还月供。开发商资金断裂后会停止还款，银行只会向签约的你催收，逾期记录会记在你的征信报告上。这类骗局里，车辆通常还会提前抵押给金融机构，你拿到手之后短时间内无法过户，债务风险持续存在。

买房送汽车骗局：交付问题车辆

承诺交付全新商品车，到期交付库存车、展车、运损修复车、二手车，甚至是手续不全的抵押车。交付前不会主动告知车辆历史状况，合格证、一致性证书、发票缺失，无法正常上牌投保。你接收之后才发现漆面修复、底盘受损、里程异常，维权时开发商会以赠品不享受新车质保、赠送物品不承担质量责任为由拒绝赔付。

买房送汽车骗局：附加捆绑消费门槛

想要拿到赠送车辆，被强制绑定高价车位、装修包、物业增值服务，这类附加项目的定价普遍高于市场行情，不购买就取消送车资格。这类捆绑交易属于附加不合理交易条件，你有权拒绝额外消费，同时要求开发商按宣传兑现承诺，协商不成可以向市场监管部门提交宣传海报、聊天记录、认购协议进行投诉。

买房送汽车骗局：口头承诺不落实书面合同

置业顾问口头承诺送车，商品房主合同只字不提赠品内容，所有关于车辆的约定没有补充协议支撑。后续开发商可以直接否认承诺，法院认定时，口头宣传只有在对购房决策、房价形成明显影响且证据充分时才会被采信，单纯销售口头话术的举证难度较高。所有赠品信息，包括车辆价值、交付时间、质保、违约责任，都必须形成书面文字，加盖开发商公章。

买房送汽车骗局：抽奖送车违规设奖

以购房抽奖赢汽车作为宣传噱头，按照《规范促销行为暂行规定》，抽奖式有奖销售最高奖金额不得超过5万元，奖品价值超标就属于违规促销。很多项目设置豪车抽奖，一方面涉嫌违反反不正当竞争相关规定，另一方面中奖规则暗箱操作，中奖名额提前内定，普通购房者很难兑奖，中奖之后还会被要求自行承担高额个税。

核验个税承担主体，写进协议。