基本预备费包括哪些内容:适配本土项目突发增量费用
做造价资料员三年,天天对着概算台账对账,被甲方反复追问基本预备费包括哪些内容,光是核对台账归类就返工过两次。
一开始做县域道路改造项目概算的时候,直接把所有临时新增花销全都塞进基本预备费,监理当场打回,说归类完全错乱,这也是大部分造价新人最容易犯的错。
图纸内审微调产生的费用,是占比最高的一块。
不是大范围改方案那种重大变更,是设计院出完施工图后,内审、现场踏勘后小范围改尺寸、改建材标号、微调管线走向的费用。上个月老旧小区管网项目,楼栋下水支管标高现场不符,设计院小幅修改图纸,产生的绘图补差、现场适配施工费,全都划入基本预备费,不能走变更签证费用,这点很多现场预算员都分不清。
场地不可预见的常规施工损耗开销,也算在内。
山区配套工地土质分层和勘察报告不符,浅层杂土厚度超标,不需要重新立项勘察,只是额外增加清土、换填碎石的小额费用,不用申请专项资金,直接动用基本预备费结算。区别于价差预备费,这笔钱只管施工事前、事中原本预估不到的现场客观问题,不管建材后期涨价。
项目合规验收、核验的小额增补支出。
不是专项第三方检测大额费用,是验收过程里临时要求的点位复检、资料补编、现场整改修补费用。园区绿化配套项目竣工验收时,质检站随机抽检苗木种植深度,局部点位返工修整产生的人工费,财务直接列支基本预备费,流程审批最快。
之前踩过一个很致命的错。
把征地临时补偿、政策性新规增收费用算进基本预备费。
造价主管直接划掉了。这类属于工程建设其他费用,和基本预备费完全割裂,基本预备费只管项目施工本身的预判外小额支出,政府政策变动、土地协调费用一概不算。
折腾好久才搞明白,地方住建定额里,基本预备费从不包含人为政策、外部环境带来的大额支出,边界卡的很死。
还有一笔极易忽略的类目。
招投标阶段清单漏项、工程量计量偏差产生的小额补差。
不是造价人员算错大数的追责补差,是勘察阶段场地遮蔽,无法丈量的隐蔽工程量,施工开挖后核实增补的小额工程款,合规归入基本预备费,不用单独报批增补概算。
项目完工归档那天,对着整本概算子目逐行核对,才理清所有归集边界。
现在办公桌上还放着当时改了三遍的概算草稿,笔尖划烂的地方,全是分不清费用科目的焦躁。
那天下班锁档案室门的时候,脑子里只剩一个念头:做概算最怕不是算错数,是归错类目。