厦门哪个城中村人最多：新垵村人口体量领先

厦门常住人口最多的城中村是海沧区新阳街道新垵村，据新华网2024年调研数据、东南网2026年官方报道，该村常驻人口约10万人，是厦门全域人口规模、居住密度均处于前列的城中村，远超岛内殿前村、集美后溪等热门城中村，人口以工业园区务工人员、外来刚需租客为主，人口流动性较低、常驻基数稳定。

厦门核心城中村人口数据对比

新垵村的人口优势核心源于区位配套，村庄紧邻新阳工业区，周边聚集通达、法拉电子、金龙客车等多家大型企业，海量产业工人就近租房居住，形成了规模化、稳定化的居住人群，不会出现淡旺季人口大幅波动的情况。

新垵村的居住承载能力位居厦门城中村前列，全村拥有出租屋2125栋，村落面积1.41平方公里，密集的自建出租房能够持续承接大量外来人口，硬件承载条件支撑了其超高的人口基数。

殿前村虽常被称作岛内最大城中村，人口峰值曾突破10万人，但该数据为早年流动人口峰值，现阶段常态化常驻人口仅6至7万人，且租客多为短期过渡人群，人口稳定性远不如新垵村。

这是厦门人口最稳定的超大城中村。

厦门其他城中村人口规模均难以对标新垵村，集美、同安、翔安的普通城中村常驻人口多在1万至3万人区间，即使是区域热门城中村，人口体量也不足新垵村的三分之一，差距较为明显。

新垵村超高人口密度的配套特征十分鲜明，村内街巷商铺密集、通勤配套完善，企业多配备厂车接送租客上下班，生活、出行成本偏低，进一步吸引外来人口长期定居，形成人口聚集的正向循环。

该结论的适用边界为常态化常驻人口统计，不含节假日返乡、短期临时工流动人口的峰值数据，若仅统计短期流动人口峰值，殿前村曾出现过接近新垵村的人口数量，但日常稳定居住人口仍以新垵村为首位。