高邮学区房有哪些小区：按施教区划分

高邮学区房有哪些小区，以高邮市教育局2026年6月发布的城区义务教育施教区文件作为认定依据，购房入学核心条件是房屋产权占比不低于51%且实际入住，商业公寓、未交付新房不能作为学区认定房产，下面按小学、初中学区整理主流小区，你可以对照目标学校筛选，同时每一个小区最终归属以当年施教区地图复核为准，存在边界路段小区跨学区的情况。

高邮学区房有哪些小区：实验小学各校区

实验小学西校区配套小区包含清华园、学士园、御花园、瑞景华庭、文游花园，这片片区对口南海中学，属于高邮认可度较高的双学区组合，二手房流通量偏大，房源房龄跨度大，老小区户型偏小，新一点的小区总价更高。

实验小学东校区配套小区有北宸阳光、东方御景、莱茵东郡、文游台花园，片区靠近珠光路，多数建成时间在2010年之后，小区内部车位配比相对充足，小升初归属秦邮初级中学。

实验小学南校区配套小区包含城南新区的金奥金帆、悦府、帝景龙庭、汇贤居，片区开发时间偏晚，新房次新房占比高，居住密度偏低，初中对口秦邮初级中学。

高邮学区房有哪些小区：其他公办小学片区

第一小学教育集团施教区内小区有府前街沿线老小区、南海小区、新河南新村、康华园，大多是成熟老城区小区，生活配套完善，户型面积偏小，总价门槛更低，初中统一划入南海中学。

城北小学施教区小区有珠光花园、盛丰福邸、高华小区、邮北新村，靠近北部城区，以安置小区和刚需小区为主，单价偏低，初中对应城北中学。

秦邮小学施教区小区有秦邮茗都、东昇花园、福润花园，集中在城区东北方向，周边新建住宅较多，初中配套秦邮初级中学。

高邮学区房有哪些小区：初中独立施教区小区

苏大高邮实验学校是九年一贯制，小区同时锁定小学和初中学位，适合想要一站式公办教育的家庭，片区位置在城区东部，距离老城区较远，周边商业配套还在持续完善。

边界小区，要单独核验。

你看房签约前，需要向高邮市教育局基教科提交小区地址、楼栋号核实施教区，不要只依靠中介口头承诺，同一条马路两侧的楼栋，有可能划分到两所不同学校，2026招生文件明确，施教区每年会小幅微调，往年归属不代表下一年不变。

如果你是落户随祖父母房产入学，需要满足父母在高邮城区无自有住房，全家和老人长期共同居住，只凭老人房产不能直接认定学区，不满足该条件的，这套房产无法用来给孩子报名。