未来南康重点规划哪里：分圈层精准布局发展

未来南康重点规划以南、中、北三大圈层为核心，依托2026年南康区政府工作报告及“十五五”规划纲要落地建设，南片打造都市核心产城融合区、中片建设工贸新区与县域副中心、北片发展农文体旅产业示范区，同时聚焦赣州国际陆港、镜坝工业园等重点片区落地产业与城建项目，不同圈层对应专属产业、城建、土地开发方向，适配投资、置业、产业落地等不同需求。

未来南康重点规划南片圈层

南片圈层是南康未来城市发展核心，涵盖东山街道、南水街道、蓉江街道、龙岭镇、镜坝镇全域范围，核心定位为都市商贸枢纽与都市型工业高地。你可以优先关注该片区的城市更新与产业升级项目，区域内重点推进东山工业园“退二进三”工程，逐步淘汰传统低端加工产业，置换土地发展商贸服务、高端家居研发、城市配套产业。同时片区持续扩容城镇建设用地，2026年土地征收预公告明确南水街道、镜坝镇重点新增物流仓储、商业、城镇道路用地，支撑赣州国际陆港配套建设，强化区域物流集散能力。该片区也是南康公共配套升级的核心区域，教育、医疗、商业资源会持续集中落地，是城区宜居与核心商业发展的主力板块。

南片圈层承担着南康城市化提质的核心任务，依托主城区成熟基建，重点打造深赣“港产城”特别合作区、综合保税区两大产业平台，联动家居小镇完善产城融合体系。片区产业以高端智能家居、跨境商贸、现代物流为主，摒弃粗放式工业发展模式，聚焦高附加值产业，同时推进老旧小区改造、公园城市建设，提升城市居住品质，适配城区人口集聚的发展需求。

未来南康重点规划中片圈层

中片圈层包含龙华镇、太窝乡、朱坊乡、十八塘乡、龙回镇、横寨乡，是南康未来工业扩容与县域副中心建设的核心载体。片区核心规划为打造规模化工贸新区与特色工业重镇，其中龙华、太窝、朱坊、十八塘联动发展综合工贸产业，龙回、横寨聚焦精细化工、家居配套等特色工业产业。太窝乡石龙工业园作为重点标杆项目，规划占地630亩，改造升级后可实现年产值5.3亿元，是中片工业提质的核心抓手。

中片圈层重点推进唐江县域副中心城市建设，打通城区与北部乡镇的产业联通通道，土地开发以工业用地、产业防护绿地为主，极少规划纯住宅用地，发展导向偏向产业集聚而非居住开发。该片区承接南片外溢的优质工业产能，补齐南康家居产业配套短板，形成“主城商贸、中片制造”的产业分工格局，是未来工业投资、厂房落地的优选区域。

未来南康重点规划北片圈层

北片圈层覆盖横市镇、麻双乡、大坪乡、坪市乡、隆木乡，核心规划方向为农文体旅融合发展与现代农业升级，不布局大规模工业项目。片区依托山林、农田生态资源，重点发展农产品精深加工、林下经济、乡村文旅三大核心产业，打造全域现代农业产业示范区，作为主城区生态配套与绿色产业后备基地。

北片圈层的建设重点是乡村基础设施提档、特色产业培育、生态环境修复，土地征收与开发力度较低，以保护性开发为主，严控工业建设用地审批，优先保障农业生产、生态绿地、乡村文旅用地。该片区适合乡村产业投资、文旅项目落地，不适合工业建厂、刚需置业投资。

三大圈层发展对比

规划红利差异显著。

南康本次圈层规划的适用边界为2026至2035年国土空间规划周期，所有片区开发、产业布局均严格遵循《赣州市南康区国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》，短期临时建设项目不纳入该长期规划体系，乡镇零散自建项目无法享受圈层规划配套红利。

片区置业与投资可精准对标规划逻辑，刚需宜居优先选择南片主城区，工业办厂优先中片工贸新区，乡村创业、文旅投资可锁定北片乡镇，跨圈层盲目布局会大幅降低资源利用效率。

南康未来十年的资源、资金、政策倾斜优先级为南片＞中片＞北片，核心城建、重大产业项目基本集中在中南两片，是区域发展的核心增长极。